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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Local d’activité de 300 m² à louer proche d’Auxerre dans l’Yonne
Location Locaux d'activité
Réf. 5368

Local d’activité de 300 m² à louer proche d’Auxerre dans l’Yonne

Charny-Orée-de-Puisaye · 89120 · Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
300 m²
Terrain
1 300 m²
Disponibilité
1

Description

Louer un local d'activité de 300 m² proche d'Auxerre, dans l'Yonne (89)

Vous êtes à la recherche de locaux pour votre  entreprise? Nous vous présentons ici, une opportunité en région Bourgogne Franche Comté.

Une accessibilité stratégique

Le bien immobilier, se trouve à une dizaine de minutes de l'autoroute A6. La gare TER  la plus proche est celle de Auxerre-St-Gervais à une quarantaine de minutes du bien. 

Un local d'activité fonctionnel 

D'une surface total de 300 m², sur un grand terrain de 1300m². Ce bien datant de 2010 se compose de grand espace de production avec porte métallique coulissante et une bonne hauteur sous plafond et de bureaux. Les bureaux sont chauffés au radiateur électrique.

Vous êtes intéressé(e) par cette opportunité ? 

Le loyer de la location vous sera communiqué par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

 

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Isolation · Toiture non isolée
  • Chauffage · Électricité individuelle

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A6 sortie 18 — Joigny 12,6 km
Gare voyageurs
Saint-Julien-du-Sault 22,1 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 107,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
67/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 60/100
  • Aides territoriales 20 % 25/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Charny Orée de Puisaye en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

803 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +41.1 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
249 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Charny Orée de Puisaye.

2 853
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
710
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • SAINT GOBAIN PERFORMANCE PLASTICS FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
  • COMMUNE DE CHARNY OREE DE PUISAYE Administration publique ~150 salariés
  • ACR GROUP Commerce ~35 salariés
  • SEPUR Eau / Déchets ~35 salariés
  • EHPAD RESIDENCE DE LA VALLEE DE L'OUANNE Santé / Action sociale ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Puisaye-Forterre. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

12 128
Actifs occupés (15-64 ans)
6 548
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 138
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 27.2 %
  • Ouvriers 26.8 %
  • Prof. intermédiaires 21.3 %
  • Cadres 9.5 %
  • Artisans / commerçants 9.3 %
  • Agriculteurs 5.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+518 actifs viennent travailler à Charny Orée de Puisaye chaque jour depuis une autre commune. Dont 299 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Champignelles 68 actifs
  • Douchy-Montcorbon 25 actifs
  • Saint-Germain-des-Prés 25 actifs
  • Courtenay 20 actifs
  • Triguères 20 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Charny Orée de Puisaye. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

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Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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