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Achat d’entrepôts avec chambres froides et terrain constructible
Montélimar · 26200 · Drôme, Auvergne-Rhône-AlpesSurface totale
1 200 m²
Terrain
15 000 m²
Hauteur utile
4,4 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Achat d'entrepôts avec chambres froides et terrains constructibles
Bâtiment récent, construit en 2013 comprenant :
- 1 bâtiment avec 1200m² d’entrepôts (dont 3 cellules chambres froides (200m² + 84m² + 103m²)
- 5 bureaux climatisés
- 15000 m² de terrains constructibles en ZA
Détail des surfaces d'entrepôts et chambres froides à Montélimar
La partie entrepôt, 3 cellules chambres froides HSP 4M :
- 1 cellule de 200 m² (15 X 13.4) avec une porte donnant sur entrepôt et une autre donnant sur un SAS FRIGO DE 84 m² et 2 accès quai
- 2ème cellule frigo de 103 m² (12m X 8m).
- La 3ème chambre froide est accessible depuis l’entrepôt ; elle fait 85m² (7.45 X 11.7).
Achat de bureaux avec chambres froides à Montélimar
5 bureaux climatisés, en RDC ou à l'étage, accessibles par les quais ou les entrepôts :
- 1 bureau de 28.70 m²
- 1 bureau de 12.60 m²
- 1 bureau de 18 m²
- 1 bureau de 28.70 m²
- 1 bureau de 12.60 m²
+ ensemble bloc sanitaire avec douches, local social et banque d’accueil.
Chambres froides avec terrains constructibles
Cette offre d'entrepôts avec chambres froides inclut également 1 500m² de terrains constructibles et viabilisés.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Extension possible
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 18 — Montelimar-Sud 8,6 km
Gare voyageurs
Montélimar 0,4 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
125,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
84/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Montélimar en 2025.
1 918 €/m²
Prix médian /m²
↗ +10.7 %
Évolution vs N-1
73
Transactions en 2025
75 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montélimar.
26 079
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
6 675
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- GROUPEMENT HOSPITALIER PORTES DE PROVENCE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- CA MONTELIMAR-AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
- AMAZON FRANCE LOGISTIQUE SAS Transports / Logistique ~750 salariés
- COMMUNE DE MONTELIMAR Administration publique ~375 salariés
- AUTAJON PACKAGING MONTELIMAR SP Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Montélimar Agglomération. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
27 158
Actifs occupés (15-64 ans)
13 119
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
7 092
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.4 %
- Employés 25.7 %
- Ouvriers 22.6 %
- Cadres 14.2 %
- Artisans / commerçants 7.9 %
- Agriculteurs 0.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+12 864 actifs viennent travailler à Montélimar chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 756 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Teil 981 actifs 7.6 %
-
Donzère 514 actifs 4 %
-
Montboucher-sur-Jabron 487 actifs 3.8 %
-
Viviers 414 actifs 3.2 %
-
Châteauneuf-du-Rhône 375 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montélimar.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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