Location
Bâtiment agroalimentaire
Saint-Viance · 19240
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Bâtiment agroalimentaire de 1 580 m² proche de Lille, à Loos – Nord (59)
Loos · 59120 · Nord, Hauts-de-FranceSurface totale
1 580 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Bâtiment agroalimentaire de 1 580 m² proche de Lille, à Loos – Nord (59)
Découvrez ce bâtiment agroalimentaire de 1 580 m² idéalement situé dans la commune de Loos, à seulement 10 minutes du centre-ville de Lille. Il s'agit d'un bâtiment agroalimentaire composé de bureaux, laboratoires et d'un hall pilote.
L’espace de bureaux de 400 m² peut être facilement doublé avec la construction d'un étage supplémentaire. Les laboratoires quant à eux bénéficient d'une surface de 500 m², tandis que le hall pilote dispose de 680 m². Ce bâtiment respecte notamment les normes ICPE et ATEX.
Ce bâtiment est également équipé :
- Générateur de vapeur VAP 600R
- Production d’eau déminéralisée
- Traitement d’air salle pilote
- Eau glacée positive et négative
Le bâtiment sera disponible à partir de juin 2023, offrant ainsi une belle opportunité pour les entreprises cherchant à s’implanter dans la région lilloise.
Une localisation stratégique à proximité de Lille
Ce bien est localisé dans le Parc Eurasanté, un parc d’activités à proximité de Lille spécialisé pour les entreprises et les chercheurs en santé-nutrition. Situé dans l'un des plus grands campus hospitalo-universitaires d'Europe, il bénéficie de la proximité de 10 hôpitaux, 4 universités, 8 écoles paramédicales et 50 laboratoires de recherche, créant un écosystème de choix pour l'émergence d'activités de pointe dans le domaine de la santé-nutrition.
Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreuses infrastructures de transport, offrant un accès rapide aux villes de Lille, Paris et Bruxelles.
À proximité :
- Proximité A1, A22, A25 et A7
- Aéroport de Lille Lesquin à 15 minutes, Paris Roissy CDG à 1h et Bruxelles à 1h30
- Gare TGV de Lille Flandre et Lille Europe à 10 minutes
Ce bâtiment agroalimentaire vous intéresse ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Extension possible
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 22,4 km
Gare voyageurs
Loos lez Lille 0,3 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
7,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
76/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 30/100
-
Vitalité économique 20 % 85/100
-
Aides territoriales 40 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Loos en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
6 233 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -1.7 %
Évolution vs N-1
55
Transactions en 2025
17 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Loos.
9 232
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
5 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SANTELYS ASSOCIATION Enseignement ~750 salariés
- BAYER HEALTHCARE SAS Industrie manufacturière ~750 salariés
- UNIVERSITE DE LILLE Enseignement ~750 salariés
- COMMUNE DE LOOS Administration publique ~375 salariés
- GROUPE HOSPITALIER LOOS HAUBOURDIN Santé / Action sociale ~375 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
212 200
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Cadres 26.7 %
- Employés 25.3 %
- Ouvriers 16.5 %
- Artisans / commerçants 4.7 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 645 actifs viennent travailler à Loos chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 053 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Lille 1 154 actifs 17.4 %
-
Haubourdin 295 actifs 4.4 %
-
Villeneuve-d'Ascq 203 actifs 3.1 %
-
Faches-Thumesnil 166 actifs 2.5 %
-
Lambersart 152 actifs 2.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Loos.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
