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Baugé en Anjou · 49150
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Bâtiment industriel à la location – Beaufort-en-Vallée / Maine-et-Loire
Beaufort-en-Vallée · 49250 · Maine-et-Loire, Pays de la LoireSurface totale
3 600 m²
Terrain
3 600 m²
Hauteur utile
6,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Bâtiment industriel à la location - Beaufort-en-Vallée / Maine-et-Loire
Bâtiment industriel à la location à Beaufort-en-Vallée, en Maine-et-Loire (49) dans la région des Pays de la Loire.
Le bâtiment industriel à la location en Maine-et-Loire (49) est localisé à 2 mn du centre-ville et dispose d'un accès immédiat à l'autoroute A85 Angers-Saumur-Tours vers Lyon qui rejoint l'A11, axe Paris-Nantes.
Caractéristiques du bâtiment industriel à la location - Maine-et-Loire (49)
Bâtiment industriel à la location en Maine-et-Loire (49), implanté sur un terrain de 3.600 m² avec superficie totale de 805 m² répartie en :
- 705 m² d'atelier
- 44,30 m² de bureaux
- 55,70 m² de locaux sociaux
Le bâtiment industriel peut être extensible pour une surface de 970 m². Sa hauteur sous faîtage est de 6 m.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A85 sortie 1 — Beaufort-en-Vallee 4,0 km
Gare voyageurs
La Ménitré 6,5 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
71,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
63/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 80/100
-
Aides territoriales 35 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Loire-Authion en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 108 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -11.8 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
238 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Loire-Authion.
5 982
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 775
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE LOIRE-AUTHION Administration publique ~375 salariés
- LIMAGRAIN EUROPE Agriculture ~225 salariés
- HM.CLAUSE Agriculture ~150 salariés
- GRAINES VOLTZ Commerce ~150 salariés
- CALPE Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Agriculture 3 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur le département Maine-et-Loire. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
351 151
Actifs occupés (15-64 ans)
182 937
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
94 143
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 26.1 %
- Prof. intermédiaires 26 %
- Employés 25 %
- Cadres 15.2 %
- Artisans / commerçants 6.2 %
- Agriculteurs 2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 255 actifs viennent travailler à Loire-Authion chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 350 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Angers 361 actifs 16 %
-
Mazé-Milon 250 actifs 11.1 %
-
Trélazé 154 actifs 6.8 %
-
Beaufort-en-Anjou 125 actifs 5.5 %
-
Brissac Loire Aubance 120 actifs 5.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Loire-Authion.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
