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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Bâtiment industriel à louer Mâcon
Bâtiment industriel à louer Mâcon
Location Locaux industriels

Bâtiment industriel à louer Mâcon

Feillens · 01570 · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
Surface totale
1 250 m²
Terrain
7 700 m²
Hauteur utile
4,0 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Bâtiment industriel à louer Mâcon

Bâtiment industriel à louer proche de Mâcon sur la zone artisanale sud de Feillens.

Bâtiment industriel à louer Mâcon à proximité de l'autoroute A6 (Lyon – Paris), A40 (Mâcon – Bourg-en-Bresse – Genève) et de la gare TGV de Mâcon Loché.

Surface du bâtiment industriel à louer Mâcon

Bâtiment industriel à louer proche de Mâcon de 1250m² (1000m² de bâtiment industriel / entrepôt et 250m² de bureaux).

Bâtiment industriel à louer proche de Mâcon situé dans un ensemble immobilier de 7700 m² comportant 2 bâtiments (le 1er bâtiment étant déjà loué).

Possibilité d’avoir un emplacement de stockage extérieur supplémentaire à côté du bâtiment de 6000 m².

Caractéristiques du bâtiment industriel à louer Mâcon

RDC

5 bureaux RDC (2 grands bureaux pouvant accueillir 3 à 4 postes de travail – 2 bureaux 1 poste de travail – 1 bureau pouvant être salle de réunion) + 1 petite pièce (informatique non climatisée) + 1 cuisine + 1 hall d’entrée avec possibilité de mettre le copieur + sanitaire

Chauffage par plancher chauffant

ETAGE

1 bureau (2 à 3 postes de travail) + 1 pièce d’archives (équipée avec des racks)

Chauffage par Radiateur

DEPOT

1 bungalow « laboratoire » avec chauffage VMC

1 radiant gaz et 1 chauffage aérothermie dans le dépôt

Chaufferie (chaudière gaz)

Sanitaire (toilette et douche)

Loyer du bâtiment industriel à louer Mâcon

Loyer du bâtiment industriel à louer proche de Mâcon : 43,20€/m².

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Extension possible
  • Isolation · Toiture non isolée
  • Chauffage · Gaz individuel

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A40 sortie 2 — Feillens 1,0 km
Gare voyageurs
Mâcon 6,2 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 69,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 35 % 25/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Feillens en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

848 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +71.7 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
277 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Feillens.

1 586
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 100
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • LYONVAL TRAITEUR Industrie manufacturière ~375 salariés
  • OGEC SAINT RAMBERT Enseignement ~75 salariés
  • PRIMEALE FRANCE Commerce ~75 salariés
  • KALHYGE 1 Autres services ~75 salariés
  • PRIMEVER TRANSPORT RHONE ALPES Transports / Logistique ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Bresse et Saône. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

11 561
Actifs occupés (15-64 ans)
6 173
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 003
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 27 %
  • Ouvriers 26.4 %
  • Employés 26.1 %
  • Cadres 10.2 %
  • Artisans / commerçants 8.3 %
  • Agriculteurs 1.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 305 actifs viennent travailler à Feillens chaque jour depuis une autre commune. Dont 918 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Mâcon 223 actifs
  • Bâgé-Dommartin 129 actifs
  • Manziat 63 actifs
  • Replonges 56 actifs
  • Chevroux 48 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Feillens. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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