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Bâtiment industriel à vendre à Mauges-sur-Loire / Maine-et-Loire (49)
Mauges-sur-Loire · Maine-et-Loire, Pays de la LoireSurface totale
1 000 m²
Terrain
3 666 m²
Hauteur utile
4,5 m
Charge au sol
1,5 T/m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Bâtiment industriel à vendre à Mauges-sur-Loire / Maine-et-Loire (49)
Bâtiment industriel à vendre à Mauges-sur-Loire (49620), en Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire.
Le bâtiment industriel est situé sur la Zone Industrielle La Landen, à mi-chemin entre Nantes, Angers et Cholet, avec un accès rapide aux autoroutes A11 et A87.
Caractéristiques du bâtiment industriel à vendre - Maine-et-Loire (49)
Bâtiment industrel de 1.000 m² à vendre en Maine-et-Loire (49) situé à proximité de l'autoroute A 11, composé d'un atelier de 850 m² et de 150 m² de locaux techniques et d'une hauteur utile de 4.5 m avec une résistance au sol de 1,5 T/m².
Le bâtiment est récent et en très bon état. Neuf places de parking sont disponibles.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
82/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 80/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Mauges-sur-Loire en 2025.
847 €/m²
Prix médian /m²
↘ -8.2 %
Évolution vs N-1
14
Transactions en 2025
180 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Mauges-sur-Loire.
6 817
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 775
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE MAUGES-SUR-LOIRE Administration publique ~375 salariés
- HENDRIX GENETICS TURKEYS FRANCE Agriculture ~225 salariés
- BRANGEON SERVICES Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
- SOCIETE INDUSTRIELLE DE SAINT FLORENT Industrie manufacturière ~150 salariés
- ATELIERS FLORENTAIS Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Mauges Communauté. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
55 991
Actifs occupés (15-64 ans)
32 157
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
8 875
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 33.8 %
- Prof. intermédiaires 24.1 %
- Employés 23.6 %
- Cadres 9.1 %
- Artisans / commerçants 6 %
- Agriculteurs 3.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 178 actifs viennent travailler à Mauges-sur-Loire chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 922 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montrevault-sur-Èvre 410 actifs 12.9 %
-
Loireauxence 286 actifs 9 %
-
Beaupréau-en-Mauges 266 actifs 8.4 %
-
Chemillé-en-Anjou 263 actifs 8.3 %
-
Chalonnes-sur-Loire 228 actifs 7.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mauges-sur-Loire.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
