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Bâtiment industriel Vendéopôle de Bournezeau
Bournezeau · 85480 · Vendée, Pays de la LoireSurface totale
4 157 m²
Terrain
12 331 m²
Hauteur utile
10,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Bâtiment industriel Vendéopôle de Bournezeau
Bâtiment industriel de 4157m², situé sur le Vendéopôle de Bournezeau construit en 2007, composé de :
- Rdc : accueil, 3 bureaux
- Kitchenette, toilette, local technique
- Mezzanine : chaufferie, local informatique
- Étage : 1 bureau, 2 vestiaires
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Parking · VL et PL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture isolée
- Chauffage · Électricité individuelle
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A83 sortie 6 — Bournezeau (Chantonnay) 1,0 km
Gare voyageurs
Bournezeau 2,7 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
50,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
79/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 60/100
-
Aides territoriales 35 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Bournezeau en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
450 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -95.7 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
330 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bournezeau.
1 126
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
620
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- RESTORIA Hébergement / Restauration ~75 salariés
- BOURGOIN Commerce ~75 salariés
- CENTRE INTERCOMMUNAL D ACTION SOCIALE DU PAYS DE CHANTONNAY Santé / Action sociale ~75 salariés
- COMMUNE DE BOURNEZEAU Administration publique ~35 salariés
- TRANSPORTS GROUSSARD SA Transports / Logistique ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Pays de Chantonnay. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
10 263
Actifs occupés (15-64 ans)
6 230
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 467
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 38.9 %
- Prof. intermédiaires 21.8 %
- Employés 21.5 %
- Cadres 5.9 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 3.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+622 actifs viennent travailler à Bournezeau chaque jour depuis une autre commune. Dont 386 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Chantonnay 66 actifs 10.6 %
-
La Roche-sur-Yon 51 actifs 8.2 %
-
Saint-Jean-d'Hermine 35 actifs 5.6 %
-
La Chaize-le-Vicomte 30 actifs 4.8 %
-
Moutiers-sur-le-Lay 29 actifs 4.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bournezeau.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
