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Locaux industriels
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À vendre/louer – Locaux industriels de 10 408 m² divisibles à Creutzwald
Creutzwald · 57150 · Moselle, Grand EstSurface totale
10 408 m²
Terrain
36 300 m²
Hauteur utile
7,5 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Vente et location de locaux industriels de 10 408 m² à Creutzwald, en Moselle (57)
En région Grand-Est, découvrez l'opportunité que vous offrent ces locaux industriels. Une aire d'atterrissage est présente sur le site. Ils proposent une localisation parfaite pour le développement de vos activités. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier.
Des locaux industriels idéalement situés, à côté de Creutzwald
Accessibles en train et en avion, ces lieux, proposés à la vente et à la location, garantissent à votre entreprise un parfait emplacement dans le département de Moselle (Creutzwald).
- À moins de 20 km :
- les gares de Hombourg-Haut, de Saint-Avold et de Béning
- À moins de 50 km :
- la gare TGV de Forbach
- les gares de Bouzonville, de Farschviller et de Freistroff
- À moins de 100 km :
- l'aéroport de Metz-Nancy-Lorraine
- les gares TGV de Metz Ville, de Sarrebourg et de Thionville
- les gares de Sarre-Union, de Wittring et d'Oermingen
Les points forts des locaux
Ils offrent une HSP de 7,5 m. Une aire d'atterrissage est présente sur le site. Les lieux peuvent accueillir des activités classées NON DÉFINI.
Quel loyer à prévoir pour ces locaux ?
Si ces locaux industriels correspondent à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire. Contactez-nous pour connaître les conditions tarifaires de ce bien.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 37 — Saint-Avold (37) 5,4 km
Gare voyageurs
Hombourg-Haut 8,2 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
98,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
81/100
Excellent emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 50/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 35 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Creutzwald.
4 851
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 660
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DAIMAY FRANCE SAS Industrie manufacturière ~375 salariés
- CROIXDIS Commerce ~375 salariés
- TRAMOSA FRANCE Transports / Logistique ~150 salariés
- CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES Santé / Action sociale ~150 salariés
- LYCEE POLYVALENT FELIX MAYER Enseignement ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Warndt. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
6 155
Actifs occupés (15-64 ans)
3 628
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 053
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 33.7 %
- Employés 26.4 %
- Prof. intermédiaires 25.2 %
- Cadres 8.6 %
- Artisans / commerçants 5.4 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 391 actifs viennent travailler à Creutzwald chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 902 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Avold 253 actifs 7.5 %
-
Ham-sous-Varsberg 242 actifs 7.1 %
-
L'Hôpital 212 actifs 6.3 %
-
Carling 187 actifs 5.5 %
-
Falck 156 actifs 4.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Creutzwald.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
