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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Bâtiment logistique à Charmes dans l’Aisne
Bâtiment logistique à Charmes dans l’Aisne
Vente Entrepôt

Bâtiment logistique à Charmes dans l’Aisne

Versigny · 02800 · Aisne, Hauts-de-France
Surface totale
1 500 m²
Terrain
1 500 m²
Disponibilité
1

Description

Bâtiment logistique à Charmes dans l'Aisne

Bâtiment logistique ou de production de 1500 m² à Charmes dans l'Aisne, sur la ZAC Les Château à Charmes.
Bâtiment logistique ou de production récent d’une surface de 1500 m² avec trois quais de chargement, il est idéal pour des activités de logistique, de conditionnement ou de production. Situé à Charmes dans l’Aisne, il est situé à 7 km de l’autoroute A26 (vers Lille / Reims).

Surface du bâtiment logistique à Charmes dans l'Aisne

  • 1500 m² incluant 3 ateliers et 2 bureaux
  • Possibilité d'extension : Oui foncier disponible

Caractéristiques du bâtiment logistique à Charmes dans l'Aisne

  • Quai de chargement : Oui x2
  • Porte sectionnelle : Oui x3
  • Parking : VL et PL
  • Bien sécurisé : Oui

Conditions financières bâtiment logistique à Charmes dans l'Aisne

  • Transaction : Achat - Location
  • Prix de vente du bâtiment : 450 000 €
  • Loyer hors Charges HC / m2 / an : à déterminer
  • Conditions négociables : oui à l’achat

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Extension possible
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A26 sortie 12 — La Fere (12) 6,2 km
Gare voyageurs
La Fère 1,8 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 94,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
74/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 30/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (02) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 656 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
612
Transactions en 2023
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Versigny.

131
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
23
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • BOUTROY CHARALAMBOUS Construction ~15 salariés
  • COMMUNE DE VERSIGNY Administration publique ~4 salariés
  • SARL STV COM COUSIN Construction ~2 salariés
  • COMMUNE DE VERSIGNY Enseignement ~2 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 2 gros employeur(s)
  • Administration publique 1 gros employeur(s)
  • Enseignement 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Chauny Tergnier La Fère. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

19 465
Actifs occupés (15-64 ans)
11 710
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
3 258
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 30.5 %
  • Ouvriers 29.7 %
  • Prof. intermédiaires 26.5 %
  • Cadres 8.4 %
  • Artisans / commerçants 4.8 %
  • Agriculteurs 0.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+30 actifs viennent travailler à Versigny chaque jour depuis une autre commune. Dont 25 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • La Ferté-Chevresis 10 actifs
  • Saint-Gobain 10 actifs
  • Charmes 5 actifs
  • Monceau-lès-Leups 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Versigny.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Haute-Picardie
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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