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Bâtiment logistique de 6 000 à 12 000 m² proche de Lens, à Nœux-les-Mines – Pas-de-Calais (62)
Nœux-les-Mines · 62290 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
12 000 m²
Divisible dès
6 000 m²
Hauteur utile
12,0 m
Disponibilité
1
Description
Bâtiment logistique de 6 000 à 12 000 m² à vendre ou à louer à Nœux-les-Mines (62)
Découvrez ce bâtiment de 96 000 m² dédié à la logistique, situé dans le parc d'activités LogisterrA26. Le bâtiment propose des surfaces divisibles d’unités allant de 6 000 à 12 000 m², avec une hauteur utile de 12 mètres et est disponible à partir de l'été 2023.
Il peut accueillir des activités ICPE et dispose d'un parking poids lourd sécurisé ainsi qu'un HUB de service associé.
Autres caractéristiques du bâtiment :
- Eau : oui
- Electricité : oui
- Gaz : oui
- Assainissement : oui
- Sprinkler : En fonction du classement ICPE
- Numérique : Fibre optique
Le parc d'activités LogisterrA26 abrite plus de 31 entreprises et compte plus de 800 salariés.
Une localisation stratégique à proximité de Lens
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A26, à seulement 300 mètres du diffuseur de Noeux-les-Mines (sortie 6.1) et à 8 km de l'A21, le parc d'activités LogisterrA26 bénéficie d'une position stratégique pour répondre aux besoins des entreprises en logistique.
La Communauté d'agglomération a su adapter son environnement en proposant des infrastructures adaptées, notamment des voiries dimensionnées pour accueillir jusqu'à 300 poids lourds par jour.
À proximité :
- Parc directement relié à l’A26, l’A21 se trouve à 8 km et l’A1 à 30 km
- Aéroport de Lille-Lesquin à 45 minutes, Bruxelles à 2h et Paris CDG à 1h45
- Gare TGV de Béthune à 15 minutes
- Canal d’Aire à 15 minutes
- Port maritime du Port de Calais à 1h et Port de Dunkerque à 1h20
- Port de Béthune-Beuvry à 20 min
Ce bâtiment logistique vous intéresse ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 6.1 — Noeux-les-Mines (6.1) 1,9 km
Gare voyageurs
Nœux-les-Mines 0,9 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
31,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
88/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Nœux-les-Mines en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 408 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -9.6 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
96 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Nœux-les-Mines.
3 275
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 780
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOCIETE DE DISTRIBUTION NOEUXOISE Commerce ~375 salariés
- COMMUNE DE NOEUX LES MINES Administration publique ~225 salariés
- LYCEE POLYVALENT D'ARTOIS Enseignement ~150 salariés
- ELIVIA Industrie manufacturière ~150 salariés
- LA VIE ACTIVE Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
105 347
Actifs occupés (15-64 ans)
60 327
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
20 659
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.7 %
- Ouvriers 27.6 %
- Prof. intermédiaires 27.1 %
- Cadres 10.8 %
- Artisans / commerçants 4.8 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 393 actifs viennent travailler à Nœux-les-Mines chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 324 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Béthune 242 actifs 10.1 %
-
Barlin 152 actifs 6.4 %
-
Hersin-Coupigny 145 actifs 6.1 %
-
Sains-en-Gohelle 135 actifs 5.6 %
-
Bruay-la-Buissière 111 actifs 4.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nœux-les-Mines.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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