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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Bureau/Cabinet paramédical de 23 m² à louer – Bolbec Nord / Seine-Maritime (76)
Location Bureau

Bureau/Cabinet paramédical de 23 m² à louer – Bolbec Nord / Seine-Maritime (76)

Nointot · 76210 · Seine-Maritime, Normandie
Surface totale
23 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Bureau/Cabinet paramédical à louer entre Le Havre et Rouen

Bureau/Cabinet paramédical de 23 m² à louer au Nord de bolbec, sur la commune de Nointot en Seine-Maritime (76). La commune de Nointot est composée de 1.430 habitants. Le Bureau/Cabinet paramédical à louer sera disponible dès le 1er janvier 2019.

Accessibilité du local

Le Bureau/Cabinet paramédical à louer au Nord de Bolbec se trouve dans le centre du village, près de l'école et à proximité du cabinet médical comptant deux médecins.

Caractéristiques du local

Le local de 23 m² dispose d'un point d'eau, d'un rez-de-chaussée entièrement rénové aux normes PMR.

Parties communes avec infirmières : entrée, salle d’attente, sanitaires (18 m²).

Possibilité de logement à l'étage.

Prix du local

Loyer mensuel du local :

  • 320€ charges d’eau et d’électricité comprises.

Caractéristiques techniques

  • Accessibilité PMR

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A29 sortie 7 — Bolbec (7) 3,1 km
Gare voyageurs
Bréauté - Beuzeville 4,3 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR) 82,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
54/100
Emplacement correct
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 30 % 45/100
  • Aides territoriales 20 % 55/100
  • Bassin de talent 40 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier
! Points d'attention Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (76) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 302 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 374
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Nointot.

302
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
72
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE NOINTOT Administration publique ~15 salariés
  • INSTITUTION MEDICO SOCIALE DE BOLBEC Santé / Action sociale ~15 salariés
  • TASSERIE COUVERTURE Construction ~8 salariés
  • COMMUNE DE NOINTOT Enseignement ~8 salariés
  • LEROUX Agriculture ~4 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Agriculture 2 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Caux Seine Agglo. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

31 966
Actifs occupés (15-64 ans)
11 614
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
4 933
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 31 %
  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Employés 26.4 %
  • Cadres 9 %
  • Artisans / commerçants 4.8 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+66 actifs viennent travailler à Nointot chaque jour depuis une autre commune. Dont 16 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Bernières 10 actifs
  • La Frénaye 10 actifs
  • Le Havre 6 actifs
  • Anglesqueville-l'Esneval 5 actifs
  • Beuzevillette 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nointot.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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