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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Bureau

Bureaux à partir de 11 m² à louer – Alpes Sud/Hautes-Alpes

La Roche-de-Rame · 05310 · Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface totale
24 m²
Divisible dès
11 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce Non Disponible]

Louer un bureau en pépinière d'entreprises dans les Alpes du Sud

Vous êtes une jeune entreprise dynamique et innovante ou vous avez pour projet de créer votre société ? Vous souhaitez louer des bureaux pas chers et bénéficier d'un accompagnement dans vos projets de développement ou de création ? La pépinière d'entreprises dans Hautes-Alpes, située à La-Roche-de-Rame, propose ces services et peut donc accueillir vos activités au coeur de la région Provence Alpes Côte d'Azur.

Des bureaux pas chers proche des stations de ski

Les bureaux proposés à la location profitent de la proximité des infrastructures routières, commerces et villes principales du département des Hautes-Alpes. Avec la route nationale N94, Briançon et Embrun sont accessibles en 20 min environ, l'Italie en 30 min et Gap en 1h. Les entreprises installées au sein de la structure bénéficient d'un cadre exceptionnel, à proximité de 3 stations de ski dans un rayon de 25 km.

Des locaux professionnels neufs, modernes, équipés, avec salles de réunion partagées et accompagnement sur-mesure

Les avantages de choisir des bureaux en pépinière d'entreprises sont nombreux. En effet, vous bénéficiez de locaux à prix réduits, adaptés à votre budget et à la taille de votre entreprise. En fonction de vos besoins, vous pouvez également bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour vous aider dans le développement de vos activités : conseils en innovation, en stratégie, en recrutement, en formation, etc.

La pépinière accueille les créateurs ou jeunes entreprises de moins de 3 ans. Les surfaces proposées, allant de 11 à 24 m², sont modulables au fil du temps et évolutifs en fonction de l'avancement de l'entreprise dans son développement. Les entreprises pourront compter sur une équipe disponible offrant un accompagnement, des espaces ressource pour les dirigeants, des informations et documentations utiles.

Les services proposés aux locataires sont nombreux :

  • Accueil physique et téléphonique
  • Affranchissement
  • Réception des courriers et colis
  • Documentation professionnelle
  • Journaux d'annonces légales
  • Signalétique personnalisée
  • Kitchenette équipée avec espace repas
  • Salle de réunion 20-25 m² avec vidéoprojecteur : 50€/ jour
  • Salle de réunion 43 m² avec vidéoprojecteur : 100€/ jour
  • Espace d’accueil-réception (verrière) : 50€/ jour
  • Salle de visioconférence : 100€/ jour
  • Espace d’exposition : 50€/ jour
  • L’ensemble des espaces collectifs : 250€/ jour (Locations possibles à la demi-journée)

Quel est le loyer de ces bureaux dans les Alpes du Sud ?

Les bureaux sont proposés au prix de 180 € HT/mois en 1ère année pour un bureau de 10 m². Le loyer est évolutif en fonction de l'entreprise et de la surface louée.

Pour en savoir plus sur les conditions de location, n'hésitez pas à nous contacter directement via le formulaire de contact ci-contre ou à nous appeler !

Caractéristiques techniques

  • Climatisation
  • Parking · VL

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A43 sortie 31 — Modane 49,1 km
Gare voyageurs
L'Argentière Les Écrins 4,9 km
Aéroport commercial
Nice-Côte d'Azur (NCE) 131,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
55/100
Emplacement correct
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 45/100
  • Vitalité économique 30 % 45/100
  • Aides territoriales 20 % 55/100
  • Bassin de talent 40 % 65/100
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (05) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 650 €/m²
Prix de vente médian /m²
Évolution vs N-1
495
Transactions en 2024
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à La Roche-de-Rame.

517
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
123
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • EXTRUFLEX Industrie manufacturière ~35 salariés
  • MACONNERIE GENERALE ET DE BATIMENT (TOUS CORPS D'ETAT) TRAVAUX PUBLICS Construction ~15 salariés
  • COMMUNE DE LA ROCHE DE RAME Administration publique ~15 salariés
  • ADAMCZYK CONSTRUCTION Construction ~8 salariés
  • COMMUNE DE LA ROCHE DE RAME Enseignement ~8 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 7 gros employeur(s)
  • Arts / Loisirs 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays des Ecrins. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

2 989
Actifs occupés (15-64 ans)
1 356
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
781
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 34.7 %
  • Employés 29.9 %
  • Ouvriers 17.8 %
  • Artisans / commerçants 11.7 %
  • Cadres 10.7 %
  • Agriculteurs 1.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+85 actifs viennent travailler à La Roche-de-Rame chaque jour depuis une autre commune. Dont 27 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • L'Argentière-la-Bessée 15 actifs
  • Vallouise-Pelvoux 10 actifs
  • Savines-le-Lac 10 actifs
  • Eygliers 9 actifs
  • Châteauroux-les-Alpes 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à La Roche-de-Rame.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Hautes-Alpes
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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