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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Bureaux en location à Perpignan Centre
Location Bureau

Bureaux en location à Perpignan Centre

Perpignan · 66000 · Pyrénées-Orientales, Occitanie
Surface totale
213 m²
Divisible dès
8 m²
Disponibilité
1

Description

Bureaux en location à Perpignan (66)

Bureaux en location à Perpignan, dans le Sud de la France en région Occitanie.

Situés à proximité immédiate du quartier d'affaires El Centre del Mon et du centre-ville de Perpignan, les nouveaux bureaux en location à Perpignan profitent de :

  • L'accès direct à la gare TGV/TER de Perpignan + lignes de bus
  • La proximité de l'autoroute A9 (5 min)
  • La proixmité de l'Aéroport de Perpignan (8 min)

Caractéristiques des bureaux à louer à dans le centre de Perpignan 

1.212 m² de bureaux sont à louer à Perpignan, les surfaces disponibles vont de 8 à 213 m² :

  • RDC -> 2 bureaux sont disponibles : 8 m² et 35 m²
  • R+1 -> 3 bureaux sont disponibles : 169 m², 201 m² et 213 m²
  • R+2 -> 3 bureaux sont disponibles : 169 m², 201 m² et 213 m²

Les bureaux à louer à Perpignan sont idéals pour accueillir un pôle beauté / santé / salle de sport. Possibilité de restauration au dernier étage de l'immeuble de bureaux.

1000 places de parking sont disponibles sur le site.

Prix des bureaux en location 

Prix des bureaux en location à Perpignan, près de la Gare, dans le Sud de la France : 150€/HT/HC/m²/an.

Caractéristiques techniques

  • Accessibilité PMR
  • Parking · VL

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A9 sortie 42 — Perpignan-Sud 3,8 km
Gare voyageurs
Perpignan 0,2 km
Aéroport commercial
Perpignan-Rivesaltes (PGF) 4,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
83/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 30 % 100/100
  • Aides territoriales 20 % 90/100
  • Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Perpignan en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 533 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -4.3 %
Évolution vs N-1
228
Transactions en 2025
70 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Perpignan.

93 657
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
21 000
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER DE PERPIGNAN Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES Administration publique ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE PERPIGNAN Administration publique ~3 500 salariés
  • UNIVERSITE DE PERPIGNAN VIA DOMITIA Enseignement ~1 500 salariés
  • DIRECTION DEPARTEMENTALE DE LA SECURITE PUBLIQUE - PYRENEES-ORIENTALES Administration publique ~750 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Perpignan Méditerranée Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

92 269
Actifs occupés (15-64 ans)
38 212
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
27 200
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 30.1 %
  • Prof. intermédiaires 27.5 %
  • Ouvriers 19 %
  • Cadres 13.9 %
  • Artisans / commerçants 9.8 %
  • Agriculteurs 0.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+43 480 actifs viennent travailler à Perpignan chaque jour depuis une autre commune. Dont 20 278 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Pia 2 014 actifs
  • Saint-Estève 1 957 actifs
  • Cabestany 1 755 actifs
  • Toulouges 1 552 actifs
  • Le Soler 1 439 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Perpignan.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : partiellement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Quartier Champs De Mars
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Pyrénées Orientales
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ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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