À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Location Bureau
Réf. 4308

Bureaux jusqu’à 1 200 m² à louer ou à vendre à Meroux

Meroux-Moval · 90400 · Territoire de Belfort, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
1 200 m²
Divisible dès
50 m²
Disponibilité
1

Description

Location ou achat de bureaux jusqu'à 1 200 m² à Meroux, Territoire de Belfort (90)

Vous recherchez des bureaux pour votre entreprise? Nous vous présentons une offre en région Bourgogne-Franche-Comté.

 

Un emplacement stratégique

L'espace de bureaux est à un emplacement de développement économique stratégique: proche de Belfort et de Montbéliard, et à la convergence des infrastructures de transports du territoire (ligne TGV, autoroutes, etc.). L'autoroute A36 se situe à moins de 10 minutes ainsi que la gare TGV de Belfort-Montbéliard. L'aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg est à moins d'une heure. La zone est desservie par les transports en commun.

 

Des bureaux neufs

Dans un ensemble de 3 bâtiments, 1 200 m² de bureaux sont disponibles à la vente ou à la location. Ils sont divisibles à partir de 50 m². Ce nouvel ensemble disposera, en rez-de-chaussée, de services de proximité dont une cafétéria. L’éclairage sera réalisé à l’aide de luminaires fluorescents ou à leds fonctionnant sur gradateurs en fonction de la présence et de l’apport en lumière naturelle dans chaque local. Des places de stationnement situées dans le parking couvert du niveau -1 seront équipées de branchements pour la recharge des véhicules électriques. Le bâtiment profitera également des facilités de l’immeuble Jonxion 1 : un hôtel Campanile, le restaurant gastronomique CookOVin, le Centre d’affaires AZAP !, l'agence bancaire Entreprises de Crédit Agricole... L'eau potable sera disponible sur le site.

 

Vous êtes intéressés par cette offre?

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

 

 

Caractéristiques techniques

  • Parking · VL

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A36 sortie 11 — Sevenans/Hericourt 4,0 km
Gare voyageurs
Méroux 1,0 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 46,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 30/100
  • Vitalité économique 30 % 45/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (90) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 469 €/m²
Prix de vente médian /m²
Évolution vs N-1
151
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Meroux-Moval.

574
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
906
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ALTRAN TECHNOLOGIES Activités spécialisées (conseil, R&D) ~225 salariés
  • EFOR BELFORT Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
  • CAPGEMINI TECHNOLOGY SERVICES Information / Communication ~150 salariés
  • TRANSCAT FRANCE Transports / Logistique ~75 salariés
  • SAS PHARM-UPP Commerce ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 7 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Belfort. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

39 802
Actifs occupés (15-64 ans)
18 622
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
12 941
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 26.3 %
  • Prof. intermédiaires 25.9 %
  • Ouvriers 22 %
  • Cadres 20.9 %
  • Artisans / commerçants 4.9 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+623 actifs viennent travailler à Meroux-Moval chaque jour depuis une autre commune. Dont 373 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Belfort 102 actifs
  • Héricourt 23 actifs
  • Essert 20 actifs
  • Grandvillars 20 actifs
  • Valentigney 19 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Meroux-Moval.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Franche-Comté
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

RDV Appeler Brief
immo-hub
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.