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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Deux entrepôts de 20 000 m² à Loon-Plage, près de Dunkerque – Nord (59)
Location Entrepôt

Deux entrepôts de 20 000 m² à Loon-Plage, près de Dunkerque – Nord (59)

Loon-Plage · 59279 · Nord, Hauts-de-France
Surface totale
20 000 m²
Hauteur utile
11,0 m
Disponibilité
1

Description

Deux entrepôts de 20 000 m² à Loon-Plage, près de Dunkerque – Nord (59)

Découvrez deux entrepôts de 20 000 m² chacun, situés dans un bâtiment logistique flambant neuf construit en 2022, d'une superficie totale de 43 700 m². Avec une hauteur utile de 11 mètres, ces entrepôts offrent un espace de bureaux de 1 314 m².

Le bâtiment logistique répond aux normes ICPE, garantissant ainsi une gestion écologique et sécurisée des déchets et de l'environnement. De plus, il est certifié BREEAM, ce qui atteste de son haut niveau de performance environnementale et de sa conception durable.

Autres caractéristiques :

  • Système GTB
  • 22 quais type autodocks
  • Auvent quai fer

Une localisation stratégique à proximité de Dunkerque

Situé sur la zone Dunkerque Logistique International, au port ouest de Dunkerque, cet entrepôt logistique de dernière génération est idéalement placé à proximité des terminaux conteneurs et transmanche.

De plus, sa localisation bénéficie d'une connectivité exceptionnelle au réseau autoroutier (A16, A25, A26, A1), ainsi qu'aux réseaux ferré et fluvial, offrant ainsi des options de transport diversifiées et pratiques pour l'expédition et la réception des marchandises.

À proximité :

  • Aéroport de Lille Lesquin à 90 km / Zaventem à 170 km / Roissy à 245 km
  • Gare TGV de Dunkerque à 13 km
  • Fret ferroviaire : Possible sur site
  • Port maritime : Terminal sur site
  • Port fluvial à 4 km

Ces entrepôts près de Dunkerque vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 22,8 km
Gare voyageurs
Bourbourg 5,6 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 77,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
84/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Loon-Plage en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 823 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +59.1 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
450 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Loon-Plage.

1 561
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
2 490
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ALUMINIUM DUNKERQUE SERVICE Commerce ~750 salariés
  • TERMINAL DES FLANDRES Transports / Logistique ~375 salariés
  • COMMUNE DE LOON PLAGE Administration publique ~225 salariés
  • FRUIDOR DUNKERQUE Commerce ~150 salariés
  • DFDS A/S Transports / Logistique ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Transports / Logistique 6 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU de Dunkerque. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

70 369
Actifs occupés (15-64 ans)
39 178
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
16 311
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.3 %
  • Prof. intermédiaires 28 %
  • Ouvriers 26.4 %
  • Cadres 11.4 %
  • Artisans / commerçants 4.3 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 968 actifs viennent travailler à Loon-Plage chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 868 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Dunkerque 635 actifs
  • Coudekerque-Branche 188 actifs
  • Grande-Synthe 183 actifs
  • Gravelines 181 actifs
  • Bourbourg 150 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Loon-Plage.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Aa – Dunkerque – Flandre
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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