Location
Entrepôt
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Entrepôt logistique de 55 547 m² à Prouvy, près de Valenciennes – Nord (59)
Haulchin · 59121 · Nord, Hauts-de-FranceSurface totale
6 000 m²
Hauteur utile
11,0 m
Disponibilité
1
Description
Entrepôt logistique de 55 547 m² à Prouvy, près de Valenciennes – Nord (59)
Découvrez ce bâtiment logistique de 55 547 m² situé dans le parc d'activité de l'aérodrome ouest, dans la commune de Prouvy, au sud-est de Valenciennes. Construit en 2020, il propose des cellules à partir de 6 000 m² et bénéficie de la certification BREEAM Good.
Les cellules ont une hauteur utile de 11 mètres et l'ensemble du bâtiment est équipé d'espaces de bureaux d'une superficie totale de 1 724 m² et de locaux techniques de 159 m².
Autres caractéristiques :
- Eau : Potable
- Electricité : Haute et moyenne tension
- Gaz : Haute pression
- Assainissement : Réseaux séparatifs
- Sprinkler : Oui
- Numérique : Fibre optique très haut débit
Une localisation stratégique à proximité de Valenciennes
Situé dans la commune de Prouvy, au sud-est de Valenciennes, le parc d'activité de l'aérodrome ouest est dédié à la logistique et à l'industrie.
Le parc est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A2 et le réseau de bus Transvilles qui relie le parc au centre de Valenciennes. De plus, la gare TGV de Valenciennes se trouve à seulement 8 km et l'aéroport de Prouvy est situé à environ 15 km du parc.
À proximité :
- Aérodrome de Prouvy à 15 km
- Gare TGV de Valenciennes à 8 km
- Fret ferroviaire de Valenciennes à 8 km
- Port à conteneurs de Saint-Saulve à 5 km
Ces entrepôts près de Valenciennes vous intéressent ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 11,0 km
Gare voyageurs
Prouvy - Thiant 1,5 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
37,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
81/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (59) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 535 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
2 885
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Haulchin.
560
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
270
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ESCAUT CONSTRUCTION Construction ~75 salariés
- COMMUNE D HAULCHIN Administration publique ~35 salariés
- ETERNIT COMMERICAL Industrie manufacturière ~35 salariés
- COMMUNE D HAULCHIN Enseignement ~15 salariés
- AUTO DEPANNAGE Commerce ~15 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de la Porte du Hainaut. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
56 819
Actifs occupés (15-64 ans)
33 147
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
11 852
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30 %
- Employés 28.3 %
- Prof. intermédiaires 25.7 %
- Cadres 11.2 %
- Artisans / commerçants 5.3 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+213 actifs viennent travailler à Haulchin chaque jour depuis une autre commune. Dont 157 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Douchy-les-Mines 31 actifs 14.6 %
-
Denain 20 actifs 9.4 %
-
Valenciennes 12 actifs 5.6 %
-
Haspres 10 actifs 4.7 %
-
Thiant 10 actifs 4.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Haulchin.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
