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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Entrepôt

Entrepôt à louer de 1 810 m² dans la zone portuaire Calais (62)

Calais · 62100 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Surface totale
1 810 m²
Divisible dès
29 m²
Terrain
1 810 m²
Hauteur utile
8,5 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Location d'entrepôt de 1 810 m² à Calais, dans le Pas-de-Calais (62)

Vous êtes à la recherche d’un entrepôt à Calais ? Un entrepôt de 1 810 m² dans la zone portuaire de Calais est disponible à la location.
Pour toute information complémentaire, nous restons à votre écoute.

 

Caractéristiques de l’entrepôt
La superficie totale de 1 810 m² est composée de 1 781 m² de stockage et de 29 m² de bureaux.
La hauteur libre est de 6 m au minimum et de 8,50 m au maximum.
L’entrepôt se compose d’une charpente et d’une ossature métallique sur parpaing. Il est doté, également, d’un quai de chargement avec porte sectionnelle. Il bénéficie de lumière naturelle. 
Il y a aussi un parking à l’avant du bâtiment.

Caractéristiques techniques :
•    Eau / Electricité / Gaz 
•    Espace de stockage (réserve, garage, ...) 
•    Fibre optique 
•    Internet
•    Téléphone 
•    Porte(s) sectionnelle(s) 
•    Quai 
•    Courant triphasé

 

Un entrepôt idéalement à Calais 
Accessible facilement, l’entrepôt bénéficie d’un emplacement idéal dans le département du Pas-de-Calais.
Il est près de l’autoroute A16 et l’autoroute A26. Il y a une desserte de bus, la gare du centre-ville, un port Maritime et un terminal d'autoroute ferroviaire.

À moins de 10 km :
•    Port de Calais.
•    Gare de Calais
À moins de 20 km :
•    Aéroport du Grand Calais

Services de proximité :
•    Bureau de poste 
•    Entreprises BtoB 
•    Parking 
•    Restaurants

 

Quel est le prix de cet entrepôt ?
Cet entrepôt vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 21,5 km
Gare voyageurs
Calais 1,1 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 97,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
92/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 95/100
  • Aides territoriales 25 % 90/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Calais en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 280 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +6.2 %
Évolution vs N-1
77
Transactions en 2025
121
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Calais.

25 264
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
12 125
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER DE CALAIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE CALAIS Administration publique ~1 500 salariés
  • ALCATEL SUBMARINE NETWORKS Industrie manufacturière ~750 salariés
  • DIRECTION ZONALE DE LA POLICE AUX FRONTIERES NORD Administration publique ~750 salariés
  • ARMATIS NORD Services administratifs ~750 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Calais Terres et Mers. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

34 922
Actifs occupés (15-64 ans)
20 913
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
7 590
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 34.7 %
  • Prof. intermédiaires 26.4 %
  • Ouvriers 25.2 %
  • Cadres 10.6 %
  • Artisans / commerçants 4.5 %
  • Agriculteurs 0.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+16 499 actifs viennent travailler à Calais chaque jour depuis une autre commune. Dont 8 091 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Marck 1 703 actifs
  • Coulogne 1 042 actifs
  • Sangatte 808 actifs
  • Guînes 588 actifs
  • Ardres 538 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Calais.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Beau Marais
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Calais
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ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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