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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Entrepôt

Entrepôt à louer en Saône-et-Loire – 5000 m²

Louhans · 71500 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
5 000 m²
Disponibilité
1

Description

Louer un entrepôt frigorifique en Saône-et-Loire (71)

Votre activité logistique nécessite un entrepôt frigorifique en région Bourgogne ? Vous avez besoin de cellules proposant des températures positives et négatives ? La proximité de l'autoroute est indispensable à votre activité ? À Louhans, un entrepôt de 5.000 m² est disponible à la location au sein d'une structure logistique de 10.000 m² occupée partiellement par une entreprise du même secteur.

De grands espaces de stockage, aire de manoeuvre pour poids lourds et proximité des autoroutes

L'offre immobilière est idéale pour les activités de logistique ou de transport. En effet, les 5.000 m² sont dotés de grandes surfaces de stockage froid positif et froid négatif aux normes et de plusieurs quais de chargement et déchargement. La proximité des autoroutes A6 et A39, permettant de rejoindre rapidement Lyon et Dijon, offrent une accessibilité de choix à la future entreprise locataire. Le bâtiment d'activités est également composé de locaux sociaux et administratifs équipés de la fibre optique.

Quel est le loyer de cet entrepôt en location en Bourgogne ?

Le prix de location de l'entrepôt est communiqué sur demande en fonction du projet de l'entreprise.

Si vous souhaitez vous installer en Saône-et-Loire au sein de cet entrepôt, ou si vous avez besoin d'une surface plus importante, ou plus petite, nous pouvons vous accompagner gratuitement dans votre recherche. Nous n'appliquons aucun honoraire à nos prestations. Nous avons pour objectifs de faciliter votre implantation et de vous permettre de trouver le bien adapté à votre activité et à vos équipes. N'hésitez pas à nous contacter via le formulaire si contre ou directement par téléphone.

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Climatisation
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A39 sortie 9 — Le Miroir 12,3 km
Gare voyageurs
Louhans 0,5 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 101,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 25/100
  • Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier
! Points d'attention Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Louhans-Châteaurenaud en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

938 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -18.4 %
Évolution vs N-1
25
Transactions en 2025
113
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Louhans-Châteaurenaud.

3 964
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 630
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • VAULX DISTRIBUTION Commerce ~150 salariés
  • LYCEE POLYVALENT H.VINCENOT Enseignement ~150 salariés
  • CC BRESSE LOUHANNAISE INTERCOM' Administration publique ~150 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER DE LA BRESSE LOUHANNAISE Santé / Action sociale ~150 salariés
  • BRESSE SERVICES EMPLOIS Services administratifs ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur le département Saône-et-Loire. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

214 643
Actifs occupés (15-64 ans)
114 644
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
44 210
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 27 %
  • Ouvriers 26.4 %
  • Prof. intermédiaires 24.7 %
  • Cadres 11.6 %
  • Artisans / commerçants 7.5 %
  • Agriculteurs 2.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 865 actifs viennent travailler à Louhans-Châteaurenaud chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 643 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Sornay 300 actifs
  • Branges 292 actifs
  • Bruailles 145 actifs
  • Saint-Usuge 107 actifs
  • Sainte-Croix-en-Bresse 91 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Louhans-Châteaurenaud. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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