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Charleville-Mézières · 08000
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Entrepôt à vendre à Charleville-Mézières
Vivier-au-Court · 08440 · Ardennes, Grand EstSurface totale
1 725 m²
Terrain
15 000 m²
Hauteur utile
5,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Entrepôt à vendre à Charleville-Mézières
Entrepôt à vendre à Charleville-Mézières
Local d'activités 1 725 m², dont 1370m² d'entrepôt à vendre à Charleville-Mézières, situé sur le Parc Ecovert de Vivier-au-Court, avec accès direct depuis l'A34.
Implanté sur un terrain de 15 000 m² entièrement clos avec portail électrique coulissant.
- Atelier / entrepôt à vendre de 1370 m² avec 5 m de hauteur libre sous crochet
- Bureaux de 353 m²
- Auvent de 948 m²
- Porte automatique - Portes sectionnelles
- Pont roulant de 6,3 T
- Locaux sociaux et sanitaires
- Terrain entièrement clôt et portail électrique coulissant
- Parking VL de 37 places, aire de manœuvre PL
Entrepôt à vendre en zone A.F.R. et B.E.R.
L'entrepôt à vendre à Vivier-au-Court se situe en zone A.F.R. et B.E.R. (Bassin d'Emploi à Redynamiser), qui permet, sous conditions, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux quasi uniques en France : exonérations de charges fiscales et de charges sociales pendant 5 ans.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 26 — Sainte Menehould (26) 72,3 km
Gare voyageurs
Vrigne-Meuse 2,5 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
155,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
81/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Vivier-au-Court en 2025.
292 €/m²
Prix médian /m²
↗ +14.1 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
633 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Vivier-au-Court.
936
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
960
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LA FONTE ARDENNAISE Industrie manufacturière ~225 salariés
- LA FONTE ARDENNAISE Industrie manufacturière ~150 salariés
- INVICTA GROUP Industrie manufacturière ~150 salariés
- JACQUEMARD JACKY Construction ~35 salariés
- SII ARDENNES Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Ardenne Métropole. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
43 283
Actifs occupés (15-64 ans)
24 269
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
9 827
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.9 %
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Ouvriers 26.2 %
- Cadres 11 %
- Artisans / commerçants 5.8 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 039 actifs viennent travailler à Vivier-au-Court chaque jour depuis une autre commune. Dont 726 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Charleville-Mézières 171 actifs 16.5 %
-
Sedan 139 actifs 13.4 %
-
Vrigne aux Bois 104 actifs 10 %
-
Floing 46 actifs 4.4 %
-
Donchery 35 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vivier-au-Court.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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