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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Entrepôt à vendre ou à louer en Vendée – Les Essarts
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Location Entrepôt

Entrepôt à vendre ou à louer en Vendée – Les Essarts

Essarts-en-Bocage · 85140 · Vendée, Pays de la Loire
Surface totale
1 146 m²
Terrain
4 158 m²
Hauteur utile
4,0 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Entrepôt en vente ou en location en Vendée

Bel atelier situé sur le Vendéopôle des Essarts, à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A83/A87

1.146 m² de surface immobilière du local industriel composé de

  • Atelier : 810 m²
  • Stockage : 206 m²
  • Auvent sur SAS livraison : 20 m²
  • Bureaux/locaux sociaux : 80 m²

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Pont roulant
  • Porte sectionnelle
  • Extension possible
  • Parking · VL
  • Isolation · Double peau
  • Chauffage · Gaz collectif

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A83 sortie 5 — Les Essarts 3,0 km
Gare voyageurs
La Chaize-le-Vicomte 11,5 km
Aéroport commercial
Nantes-Atlantique (NTE) 51,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
79/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Essarts-en-Bocage en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

824 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -23.5 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
665 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Essarts-en-Bocage.

3 114
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 920
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ARRIVE Industrie manufacturière ~750 salariés
  • LA BOULANGERE & CO Industrie manufacturière ~375 salariés
  • STEF TRANSPORT VENDEE Transports / Logistique ~150 salariés
  • LORALAIT Transports / Logistique ~150 salariés
  • STRATECODIS Commerce ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

14 142
Actifs occupés (15-64 ans)
8 376
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
2 054
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 38.5 %
  • Prof. intermédiaires 23.4 %
  • Employés 20.8 %
  • Cadres 7.5 %
  • Artisans / commerçants 5.7 %
  • Agriculteurs 2.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+5 552 actifs viennent travailler à Essarts-en-Bocage chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 617 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • La Roche-sur-Yon 463 actifs
  • L'Oie 306 actifs
  • Les Herbiers 263 actifs
  • La Ferrière 251 actifs
  • Saint-Martin-des-Noyers 236 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Essarts-en-Bocage.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Bocage vendéen
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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