Location
Entrepôt
Terrasson-Lavilledieu · 24120
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Entrepôt de 1 412 m² à louer – Bergerac (24)
Bergerac · 24100 · Dordogne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
1 412 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Louer un entrepôt de 1 412 m² à Bergerac (24)
Ce grand entrepôt neuf de 1 412 m², construit en 2017, est sécurisé par un grand portail et accessible par tout type de véhicules. Vous trouverez à l'extérieur un parking privatif, sur le côté droit du bâtiment se trouve 3 portails électriques et 2 portes manuelles, à gauche se trouve 5 portails électriques et 4 portes manuelles.
Une localisation stratégique pour cet entrepôt
L’entrepôt est situé au Sud Est de Bergerac, proche de l’aéroport sur un axe principal.
Bergerac se trouve à 51 min de Périgueux et à 1 h 30 de Bordeaux. La ville de Bergerac possède une gare rapidement accessible depuis l’entrepôt et l’autoroute A89 est à 25 min.
L’aéroport de Bordeaux est joignable en 1 h 28.
Vous êtes intéressé par cet entrepôt ?
Cet entrepôt est à louer pour 4 800 €/mois, soit 40,8 €/m²/an.
Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 13 — Mussidan Sud 19,4 km
Gare voyageurs
Bergerac 0,6 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
4,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
88/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Bergerac en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 160 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -15.5 %
Évolution vs N-1
64
Transactions en 2025
97 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bergerac.
17 757
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
5 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE BERGERAC Administration publique ~750 salariés
- CENTRE HOSPITALIER DE BERGERAC Santé / Action sociale ~750 salariés
- CA BERGERACOISE Administration publique ~375 salariés
- GSF ATLANTIS Services administratifs ~375 salariés
- EURENCO FRANCE SAS Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 9 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Bergeracoise. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
21 912
Actifs occupés (15-64 ans)
11 213
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 844
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.2 %
- Prof. intermédiaires 25.3 %
- Ouvriers 21 %
- Cadres 10.1 %
- Artisans / commerçants 9.9 %
- Agriculteurs 2.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+9 240 actifs viennent travailler à Bergerac chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 008 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Prigonrieux 562 actifs 6.1 %
-
Lamonzie-Saint-Martin 333 actifs 3.6 %
-
Eyraud-Crempse-Maurens 325 actifs 3.5 %
-
La Force 323 actifs 3.5 %
-
Creysse 292 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bergerac.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Autres entrepôt en Dordogne
Toutes les annonces
Location
Entrepôt
Le Lardin-Saint-Lazare · 24570
À louer – Entrepôt logistique de 40 000 m² divisible au Lardin-Saint-Lazare – Dordogne (24)
Location
Entrepôt
Bergerac · 24100