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Entrepôt
Villebon-sur-Yvette · 91140
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Entrepôt de 2 934 à 5 868 m² à louer proche de Paris
Saint-Michel-sur-Orge · 91240 · Essonne, Île-de-FranceSurface totale
5 868 m²
Divisible dès
2 934 m²
Terrain
15 800 m²
Hauteur utile
9,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Louer un entrepôt de 2 934 à 5 868 m² à proximité de Paris, dans l'Essonne (91)
Vous souhaitez vous implanter proche de la capitale ? Nous vous présentons dans cette annonce, une offre en Île-de-France.
Le long de la Francilienne
La commune de Saint-Michel-sur-Orge est traversée par la Francilienne N104. La station RER de la commune est desservie par le RER C. La gare TGV la plus proche est celle de Massy et l'aéroport celui de Paris-Orly.
Une vocation de plateforme logistique
D'une surface totale de 5 868 m², le local est divisible à partir de 2 934 m². Le bâtiment est équipé de 4 accès à quai et de 3 accès de plain-pied. Sa HSP est de 9m. En R+1, un espace bureaux est aménagé. Sur une parcelle de 15 800 m², le site est clôturé.
Quel est le loyer à prévoir pour ce bien ?
Le local est à louer pour 60 € HT HC/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 — Echangeur A10 - RN118 9,7 km
Gare voyageurs
Saint-Michel-sur-Orge 0,6 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
11,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
77/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 80/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Michel-sur-Orge en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 188 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +10.2 %
Évolution vs N-1
16
Transactions en 2025
120 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Michel-sur-Orge.
8 094
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 310
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE SAINT MICHEL SUR ORGE Administration publique ~375 salariés
- RENOV ACTION PROPRETE Services administratifs ~375 salariés
- XPO SCH FR Transports / Logistique ~225 salariés
- COUGNAUD Industrie manufacturière ~150 salariés
- LYCEE POLYVALENT LEONARD DE VINCI Enseignement ~150 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Coeur d'Essonne Agglomération. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
90 693
Actifs occupés (15-64 ans)
39 495
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
28 734
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.7 %
- Employés 27.8 %
- Cadres 22.6 %
- Ouvriers 15.8 %
- Artisans / commerçants 4.9 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 422 actifs viennent travailler à Saint-Michel-sur-Orge chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 489 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Sainte-Geneviève-des-Bois 308 actifs 9 %
-
Évry-Courcouronnes 184 actifs 5.4 %
-
Brétigny-sur-Orge 177 actifs 5.2 %
-
Morsang-sur-Orge 86 actifs 2.5 %
-
Savigny-sur-Orge 67 actifs 2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Michel-sur-Orge.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
