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Entrepôt neuf de 130 m² à vendre proche de Paris – Serris / Val d’Europe / Marne-la-Vallée
Serris · 77700 · Seine-et-Marne, Île-de-FranceSurface totale
130 m²
Hauteur utile
4,5 m
Charge au sol
3 t / m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Entrepôt neuf de 130 m² à vendre proche de Paris
Entrepôt de 130 m² à vendre à Serris, à moins de 30 min de Paris, près de Val d'Europe, Disneyland Paris et Marne-la-Vallée, dans le département de la Seine-et-Marne (77), région Île-de-France.
L'entrepôt se trouve au coeur du Parc International d'Entreprises (PIE) de Val d'Europe.
Accessbilité de l'entrepôt
L'entrepôt à vendre près de Paris et Marne-la-Vallée profite d'une excellente accessibilité :
- Accès direct à l'A4
- Proximité du RER A / TGV à seulement 5 min
- Proximité du "Boulevard du Grand Fossé" autour de Disneyland Paris et du centre commercial réputé de Val d'Europe
- Aéroport Paris-Charles De Gaulle à moins de 35 min
- Gare TGV Paris Gare de Lyon à moins de 35 min
- Centre-ville de Paris à 36 min
- Aéroport Paris-Orly à 40 min
Caractéristiques de l'entrepôt
L'entrepôt neuf à vendre fait une surface totale de 130 m². Il est équipé de :
- 1 porte sectionnelle
- 1 porte d'accès piéton
- 4.50 m de hauteur sous plafond
- 3 t/m² de charge au sol
- Accès gros porteur
- 2 places de parking dédiées
Prix de l'entrepôt
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 13 — Serris (13) 1,3 km
Gare voyageurs
Marne-la-Vallée Chessy 2,9 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
25,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
43/100
Emplacement modéré
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 30/100
-
Vitalité économique 15 % 85/100
-
Aides territoriales 25 % 25/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique
! Points d'attention
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Serris en 2025.
12 440 €/m²
Prix médian /m²
↗ +118.9 %
Évolution vs N-1
36
Transactions en 2025
19 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Serris.
8 113
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
5 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- OCTOPUS SECURITE Services administratifs ~1 500 salariés
- ELIOR SERVICES PROPRETE ET SANTE Services administratifs ~750 salariés
- AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~375 salariés
- COMMUNE SERRIS Administration publique ~375 salariés
- PRIMARK FRANCE SAS Commerce ~375 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 5 gros employeur(s)
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Val d'Europe Agglomération. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
27 488
Actifs occupés (15-64 ans)
9 856
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
10 280
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 30.5 %
- Cadres 28.1 %
- Employés 26.6 %
- Ouvriers 9.2 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+9 738 actifs viennent travailler à Serris chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 078 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Meaux 442 actifs 4.5 %
-
Bussy-Saint-Georges 426 actifs 4.4 %
-
Montévrain 403 actifs 4.1 %
-
Lagny-sur-Marne 306 actifs 3.1 %
-
Magny-le-Hongre 294 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Serris. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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