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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Entrepôt logistique à louer – Meaux / Seine-et-Marne (77) – 52000 m²
Entrepôt logistique à louer – Meaux / Seine-et-Marne (77) – 52000 m²
Location Entrepôt

Entrepôt logistique à louer – Meaux / Seine-et-Marne (77) – 52000 m²

Mareuil-lès-Meaux · 77100 · Seine-et-Marne, Île-de-France
Surface totale
52 000 m²
Divisible dès
22 000 m²
Terrain
120 000 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Entrepôt logistique à louer - Meaux / Seine-et-Marne (77) - 52000 m²

Entrepôt logistique neuf à louer à Meaux, en Seine-et-Marne (77), région Île-de-France.

Situé à 50 km à l'Est de Paris, un entrepôt logistique divisible en 2 entrepôts logistiques de dernière génération est disponible à la location.

Accès routiers :

  • A4 : 10 km
  • A1 : 35 km
  • A104 : 20 km

SNCF :

  • Gare de Meaux par Gare de l'Est

TGV :

  • Marne la Vallée : 13 km

AEROPORT :

  • Roissy Charles de Gaulle : 35 km 

Caractéristiques de l'entrepôt logistique à louer - Meaux / Seine-et-Marne (77)

Entrepôt logistique neuf de 52.000 m² divisible à louer à Meaux, en Seine-et-Marne, sur un terrain de 120.000 m².

L'entrepôt logistique neuf est divisible en 2 parties :

  • 1 entrepôt en RDC de 22.000 m²
  • 1 entrepôt en RDC de 30.000 m²

Equipement : Possibilité d'un clé en main à la vente.

Prix de l'entrepôt à louer - Meaux / Seine-et-Marne (77)

Prix de l'entrepôt à louer à Meaux, en Seine-et-Marne (77), région Île-de-France : 44,00€HT/HC/m²/an.

Caractéristiques techniques

  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A140 sortie 1 — Quincy-Voisins (1) 3,0 km
Gare voyageurs
Meaux 3,6 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 24,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
75/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Mareuil-lès-Meaux en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 143 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -47.8 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
409 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Mareuil-lès-Meaux.

2 184
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 075
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • LA POSTE Transports / Logistique ~375 salariés
  • DECA PROPRETE I.D.F. Services administratifs ~375 salariés
  • MAREUILDIS Commerce ~225 salariés
  • CLINEA Santé / Action sociale ~150 salariés
  • COMPAGNIE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQUE Commerce ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Services administratifs 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Meaux. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

48 590
Actifs occupés (15-64 ans)
23 688
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
12 405
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 30.6 %
  • Prof. intermédiaires 30.2 %
  • Ouvriers 18.2 %
  • Cadres 15.9 %
  • Artisans / commerçants 4.5 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 947 actifs viennent travailler à Mareuil-lès-Meaux chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 032 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Meaux 346 actifs
  • Nanteuil-lès-Meaux 111 actifs
  • Quincy-Voisins 84 actifs
  • Bouleurs 45 actifs
  • Villenoy 44 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mareuil-lès-Meaux.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Est 77 – Meaux
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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