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Bureau
Chasseneuil-du-Poitou · 86360
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Réf.
777
Immeuble de bureaux sur la Technopole du Futuroscope près de Poitiers
Chasseneuil-du-Poitou · 86360 · Vienne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
355 m²
Divisible dès
264 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location de bureaux entre 264 et 355 m² à Chasseneuil-du-Poitou, dans la Vienne (86)
Vous êtes à la recherche de bureaux près de Poitiers, en région Nouvelle-Aquitaine ? Ces bureaux se trouvent à un emplacement idéal pour votre entreprise. Il y a une possibilité de division en 3 surfaces de 264 m², 318 m² et 355 m². Il y a une possibilité d'extension de 2 000 m².
Caractéristiques des bureaux
Dans un immeuble ERP, totalement réhabilité d'une surface de 1 047 m², vous trouverez un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée et un étage sur terrain clos, arboré et sécurisé de 6 257 m².
Vous avez également un parking de 62 places en extérieur, ainsi qu’une climatisation réversible, un chauffage à gaz, un digicode/une alarme.
Localisation des bureaux
Ces bureaux à louer vous garantissent un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi qu'un emplacement idéal à côté de Poitiers.
Le bâtiment se trouve proche des restaurants, hôtels, centre commercial.
Transports à proximité :
À moins de 20 km :
- L'aéroport de Poitiers-Biard
- Les gares TGV de Futuroscope et de Poitiers
- Les gares de Chasseneuil-du-Poitou, de Jaunay-Clan et de Grand-Pont-Preuilly
À moins de 50 km :
- La gare TGV de Châtellerault
- Les gares de Nerpuy, de Vivonne et d'Ingrandes sur Vienne
À moins de 100 km :
- Les aéroports de Niort-Souche et de Tours-Val-De-Loire
- Les gares TGV de Saint-Maixent-L'École, de Saumur et de Tours
- Les gares de Maillé, de Pamproux et de Sainte-Maure-Noyant
Quel est le prix de location des lieux ?
Ces bureaux vous intéressent et vous désirez en savoir plus à leur propos ? Contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 28 — Futuroscope 2,5 km
Gare voyageurs
Chasseneuil-du-Poitou 0,8 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
8,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
73/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 70/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 40 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Chasseneuil-du-Poitou en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 007 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +73.6 %
Évolution vs N-1
18
Transactions en 2025
572 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Chasseneuil-du-Poitou.
4 996
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
7 425
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ARMATIS POITIERS Services administratifs ~1 500 salariés
- ONET PROPRETE ET FACILITY SERVICES Services administratifs ~750 salariés
- GSF ATHENA Services administratifs ~375 salariés
- GSF ATHENA Services administratifs ~375 salariés
- CARGLASS S.A.S. Services administratifs ~375 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 8 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Poitiers. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
78 994
Actifs occupés (15-64 ans)
40 166
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
30 116
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.3 %
- Employés 29.2 %
- Cadres 21.6 %
- Ouvriers 14.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+9 762 actifs viennent travailler à Chasseneuil-du-Poitou chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 626 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Poitiers 1 973 actifs 20.2 %
-
Jaunay-Marigny 751 actifs 7.7 %
-
Saint-Georges-lès-Baillargeaux 385 actifs 3.9 %
-
Buxerolles 366 actifs 3.7 %
-
Saint-Martin-la-Pallu 348 actifs 3.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Chasseneuil-du-Poitou.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Chasseneuil-du-Poitou · 86360
Bureaux à louer à partir de 13,80 m² au Futuroscope près de Poitiers
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