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Locaux d'activité
Saint-Folquin · 62370
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Immobilier mixte Atelier/Bureaux Hauts-de-France – 729 m² – 300 m² – Boulogne-sur-Mer (Pas-de-Calais – Hauts-de-France – France)
Boulogne-sur-Mer · 62200 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
729 m²
Divisible dès
102 m²
Hauteur utile
5,0 m
Disponibilité
1
Description
[Non disponible]
Local d’activités et bureaux à la location en Hauts-de-France, atelier idéal pour les activités artisanales
Immobilier mixte "Atelier / bureaux" en location dans les Hauts-de-France, se compose comme suit :
- Atelier : 1 cellule de 729 m², possibilité de diviser la cellule de 729 m² à la location
- Bureaux bâtiment B : 300 m², 1 bureau de 100 m² en R+1, 1 bureau de 100 m² en R+2, 1 bureau de 100 m² en R+3 à la location.
Accessibilité du local d’activités et des bureaux
Le local d’activités et les bureaux disponibles à la location dans les Hauts-de-France sont accessibles aisément :
- Autoroute A 16 à 4 km
- Gare de Boulogne à proximité immédiate
- Gare de Calais à 35 km
- Aéroport de Lille-Lesquin à 141 km
Caractéristiques du local d’activités
Le local d’activités à louer est fonctionnel :
- Local d’activités neuf
- Portes sectionnelles
- Sécurisé
Caractéristiques des bureaux
Les bureaux à louer sont fonctionnels :
- bureaux neuf
- Accès PMR avec ascenseur
- Sécurisé
Prix du local d'activités
Le local d'activités dans les Hauts-de-France est en location à 60 € HT / HC / m² / an.
Les bureaux dans les Hauts de France sont en location à 130 € HT / HC/ m² / an.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A16 sortie 30 — Saint Martin Boulogne (30) 2,5 km
Gare voyageurs
Boulogne Tintelleries 0,4 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
105,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
93/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Boulogne-sur-Mer en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 386 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -16 %
Évolution vs N-1
70
Transactions en 2025
81 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Boulogne-sur-Mer.
19 551
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
10 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE BOULOGNE SUR MER Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE BOULOGNE SUR MER Administration publique ~1 500 salariés
- LYCEE POLYVALENT EDOUARD BRANLY Enseignement ~375 salariés
- COPROMER TRANSPORTS Transports / Logistique ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Administration publique 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Boulonnais. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
40 983
Actifs occupés (15-64 ans)
23 952
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
9 633
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.5 %
- Ouvriers 27.9 %
- Prof. intermédiaires 24.3 %
- Cadres 12.2 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+14 293 actifs viennent travailler à Boulogne-sur-Mer chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 252 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Outreau 1 687 actifs 11.8 %
-
Saint-Martin-Boulogne 1 418 actifs 9.9 %
-
Le Portel 998 actifs 7 %
-
Saint-Étienne-au-Mont 605 actifs 4.2 %
-
Wimereux 569 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Boulogne-sur-Mer.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
