04 65 84 01 52 Cahier des charges
Contenus
Prochains événements
À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Local d’activités à louer – Orléans
Local d’activités à louer – Orléans
Local d’activités à louer – Orléans
Local d’activités à louer – Orléans
Location Locaux d'activité

Local d’activités à louer – Orléans

Saint-Jean-de-Braye · 45800 · Loiret, Centre-Val de Loire
Surface totale
220 m²
Hauteur utile
6,8 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Local d'activités à louer - Orléans

Local d'activités à louer à l'Est d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire.

Local d'activités à louer à 5 km d'Orléans :

  • Autoroute A10 à 12 km
  • Gare d'Orléans à 8 km
  • Aéroport du Loiret - Orléans à 19.5 km

Caractéristiques du local d'activités à louer - Orléans

Le local d'activités à louer près d'Orléans est neuf, fait une surface totale de 220 m² d'atelier/stockage avec 60 m² de mezzanine.

Local d'activités à louer près d'Orléans avec :

  • 6.80 mètres de HSP
  • Équipé de dalle béton
  • 1 porte sectionnelle électrique de 3.60 x 4 mètres
  • Local d'activités neuf à louer à Orléans disposant de 5 places de parking

Prix du local d'activités à louer - Orléans

Prix du local d'activités à louer près d'Orléans, en région Centre : 1.500€HT/HC/mois. (Charges à prévoir : 120€HT/mois - Bail de 3/6/9)

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • Isolation · Toiture non isolée
  • Chauffage · Gaz collectif

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A71 sortie 1 — Orleans Centre 9,2 km
Gare voyageurs
Orléans 5,0 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 95,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
78/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 85/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Jean-de-Braye en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 441 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -1 %
Évolution vs N-1
10
Transactions en 2025
194 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Jean-de-Braye.

8 230
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
8 075
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • PCD Industrie manufacturière ~3 500 salariés
  • CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE Finance / Assurance ~750 salariés
  • KEOLIS METROPOLE ORLEANS Services administratifs ~750 salariés
  • MOTEURS LEROY SOMER Industrie manufacturière ~375 salariés
  • COMMUNE DE SAINT JEAN DE BRAYE Administration publique ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Orléans Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

121 494
Actifs occupés (15-64 ans)
54 155
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
44 516
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28 %
  • Employés 25.3 %
  • Cadres 23.1 %
  • Ouvriers 19.2 %
  • Artisans / commerçants 4.6 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+8 718 actifs viennent travailler à Saint-Jean-de-Braye chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 350 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Orléans 1 580 actifs
  • Chécy 509 actifs
  • Fleury-les-Aubrais 361 actifs
  • Saint-Jean-de-la-Ruelle 327 actifs
  • Saran 282 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Jean-de-Braye.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Pont Bordeau
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Orléans Métropole – Beauce Loirétaine
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres locaux d'activité en Loiret

Toutes les annonces
RDV Appeler Brief
immo-hub
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.