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Local d’activités à vendre de 2 500 m² entre Lyon et Clermont- Ferrand – Loire
Saint-Romain-la-Motte · 42640 · Loire, Auvergne-Rhône-AlpesSurface totale
2 500 m²
Terrain
26 000 m²
Hauteur utile
8,5 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Acheter un local d'activités de 2 500 m² entre Lyon et Clermont dans la Loire (42)
Vous projetez d'installer votre entreprise en région Centre-Val de Loire ? Nous vous présentons dans cette annonce, une offre immobilière de local d'activités.
A proximité de l'autoroute
Proche de l'autoroute A89 (Bordeaux - Lyon), le local est aussi à proximité de la gare TER de Roanne. Celle-ci assure quotidiennement des trajets vers et depuis la gare La Part-Dieu à Lyon (2° ville de France). L'aéroport le plus proche est Saint-Exupéry, à Lyon également.
Un atelier, des stocks et des bureaux
D'une surface toale de 2 500 m² et sur 2 niveaux; le bâtiment est équipé d'un quai de chargement et profite d'une HSP de 8,5 m. Le site comprend différents ateliers et zones de stockage. De nombreux bureaux climatisés sont aménagés également. Le local est établi sur un terrain de 26 000 m², un parking est à disposition des usagers.
Quel est le prix de vente du bien?
Le site est à vendre au prix de 1 200 000 €. Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par nos partenaires professionnels présents sur toute la France.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Climatisation
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 32 — Saint-Germain-Laval 25,8 km
Gare voyageurs
Roanne 8,0 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE)
71,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
54/100
Emplacement correct
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (42) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 181 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 249
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Romain-la-Motte.
585
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
132
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- UF INVEST Transports / Logistique ~35 salariés
- COMMUNE DE SAINT ROMAIN LA MOTTE Administration publique ~15 salariés
- TOUT LE MONDE EN PARLE Hébergement / Restauration ~8 salariés
- COMMUNE DE SAINT ROMAIN LA MOTTE Enseignement ~8 salariés
- HARREGUILLIER Industrie manufacturière ~8 salariés
Secteurs représentés
- Construction 4 gros employeur(s)
- Hébergement / Restauration 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Roannais Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
38 115
Actifs occupés (15-64 ans)
19 815
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
8 850
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.6 %
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Ouvriers 24.4 %
- Cadres 12.8 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Agriculteurs 1.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+83 actifs viennent travailler à Saint-Romain-la-Motte chaque jour depuis une autre commune. Dont 33 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Germain-Lespinasse 10 actifs 12 %
-
Commelle-Vernay 5 actifs 6 %
-
Cordelle 5 actifs 6 %
-
Le Coteau 5 actifs 6 %
-
Lentigny 5 actifs 6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Romain-la-Motte.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
