À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Location Bureau

Location bureau Foix – 10 m² – Ariège

Foix · 09000 · Ariège, Occitanie
Surface totale
70 m²
Divisible dès
10 m²
Disponibilité
1

Description

Louer un bureau en Ariège, en pépinière d'entreprises

Vous avez pour projet de créer votre entreprise ou vous souhaitez bénéficier d'un accompagnement et de conseils pour le développement de votre jeune entreprise ? Vous avez également besoin pour cela d'un bureau pas cher pour les débuts de votre activité ? L'Ariège, située à moins d'1h de Toulouse et proche des Pyrénées, peut vous proposer les solutions adéquates à votre projet. En effet, une pépinière d'entreprises située à Foix, une des villes principales du département, propose des bureaux à louer. Les avantages de s'installer dans une pépinière d'entreprises sont nombreux. Vous bénéficiez au sein d'une seule et même structure d'un bureau à loyer réduits pour faciliter vos débuts, des conseils dans votre stratégie, d'une aide financière, d'une aide à l'innovation et d'un accompagnement dans vos besoins de prêts bancaires. En plus de ces services se rajoutent une localisation avantageuse qui donne accès à des services mutualisés comme la salle de réunion, la salle de détente et la salle polyvalente.

Un bureau équipé en location à Foix proche du centre-ville, des commerces et des axes routiers

Au total, 4 bureaux privatifs d'une surface de 10 m² chacun sont à louer dans la pépinière d'entreprises. Tous meublés et équipés en téléphone et internet, les bureaux sont ainsi immédiatement opérationnels. En plus de ces nombreux atouts, les bureaux ne se trouvent qu'à 600 m du centre-ville de Foix, de ses commerces, restaurants et activités. L'axe routier principal du département, la route nationale 20, est accessible à environ 3 km. La gare de Foix, située à 2 km, facilite elle aussi l'accessibilité aux bureaux.

Un local professionnel pas cher, à proximité de Toulouse

Le bénéfice principal de cette localisation est qu'elle offre une proximité à la Métropole de Toulouse sans pour autant avoir à payer le prix cher. Louer un bureau en Ariège vous donne accès à une offre immobilière de qualité à prix réduits, loin du tumulte d'une grande ville, dans un cadre verdoyant et convivial. Les services proposés par la pépinière permettent également à votre entreprise de grandir aussi vite que dans n'importe quelle autre ville, tout en vous permettant de réaliser des économies.

Pour en savoir plus sur ces bureaux ou avoir des informations complémentaires concernant les conditions pour rejoindre la pépinière d'entreprises, n'hésitez pas à nous contacter directement via le formulaire ci-contre ou par téléphone. Notre service est gratuit pour les entreprises, nous n'appliquons aucun honoraire sur notre accompagnement dans votre projet d'entreprises.

Caractéristiques techniques

  • Climatisation
  • Accessibilité PMR
  • Parking · VL

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A66 sortie 4 — Pamiers sud 18,9 km
Gare voyageurs
Foix 0,6 km
Aéroport commercial
Carcassonne-Salvaza (CCF) 63,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
77/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 30 % 80/100
  • Aides territoriales 20 % 90/100
  • Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Foix en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 154 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +17.5 %
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
73
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Foix.

7 269
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
3 900
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • DEPARTEMENT DE L ARIEGE Administration publique ~750 salariés
  • VITESCO TECHNOLOGIES FRANCE Commerce ~375 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'ARIEGE Administration publique ~375 salariés
  • ARIEGE ASSISTANCE Santé / Action sociale ~375 salariés
  • CA L'AGGLO FOIX-VARILHES Administration publique ~225 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 11 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA L'Agglo Foix-Varilhes. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

13 103
Actifs occupés (15-64 ans)
5 585
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
3 962
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 28.6 %
  • Prof. intermédiaires 28.5 %
  • Ouvriers 17.8 %
  • Cadres 14.1 %
  • Artisans / commerçants 8.4 %
  • Agriculteurs 1.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+5 445 actifs viennent travailler à Foix chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 647 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Pamiers 425 actifs
  • Varilhes 277 actifs
  • Montgailhard 185 actifs
  • Mercus-Garrabet 170 actifs
  • Ganac 164 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Foix.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Centre Ancien - Quartier de la Gare
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Ariège
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

RDV Appeler Brief
immo-hub
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.