Location
Bureau
Albi · 81000
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Disponibilité
1
Description
Bureaux en location à proximité d'Albi
Les bureaux en location à proximité d'Albi, à Gaillac, sont d'une superficie de de 80 m² non divisibles. Les bureaux sont situés dans le centre de la ville.
Accessibilité des bureaux
Les bureaux à la location vers Albi sont accessibles facilement par les axes autoroutiers et bénéficie d'une belle visibilité du fait de la proximité du centre-ville :
- Autoroute A 68 à 4 km
- Gare de Gaillac à 850 m
- Arrêts de bus à proximité
- Gare Montauban TGV à 51 km
- Aéroport de Castres-Mazamet à 57 km
- Aéroport de Toulouse Blagnac à 65 km
Caractéristiques des bureaux
Les bureaux mis en location sont vides et d'une belle facture :
- Beau parquet
- Belle facture
- Charges électriques et d’eau prises en charge
- Pas d’accès PMR
Prix des bureaux
La location des bureaux à proximité d'Albi est au prix de 410 € HT /m² / an.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A68 sortie 4 — Gemil 30,4 km
Gare voyageurs
Gaillac 0,5 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS)
52,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
76/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 75/100
-
Vitalité économique 30 % 80/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Gaillac en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
921 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -37.2 %
Évolution vs N-1
24
Transactions en 2025
187 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Gaillac.
9 010
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 085
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER Santé / Action sociale ~375 salariés
- GAILLAC DISTRIBUTION Commerce ~225 salariés
- COMMUNE DE GAILLAC Administration publique ~150 salariés
- TRANSPORTS HENRI RIZZO Transports / Logistique ~150 salariés
- LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE VICTOR HUGO Enseignement ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Gaillac-Graulhet. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
29 685
Actifs occupés (15-64 ans)
12 699
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
8 127
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.2 %
- Employés 25.4 %
- Ouvriers 18.8 %
- Cadres 14.6 %
- Artisans / commerçants 9.4 %
- Agriculteurs 2.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 085 actifs viennent travailler à Gaillac chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 899 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Albi 417 actifs 10.2 %
-
Lisle-sur-Tarn 245 actifs 6 %
-
Graulhet 227 actifs 5.6 %
-
Brens 215 actifs 5.3 %
-
Montans 145 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Gaillac.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
