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Location bureaux Pamiers – 80 m² – Ariège
Pamiers · 09100 · Ariège, OccitanieSurface totale
80 m²
Divisible dès
50 m²
Disponibilité
1
Description
Bureaux neufs à louer en Ariège proche de Toulouse
2 bureaux sont à louer en Ariège, à Pamiers, dans le Sud de la France.
Accessibilité des bureaux
Les bureaux en location bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe principal:
- Proximité de la Gare TER de Pamiers
- Proximité de la route nationale N20
- Proximité de l'A66
- Toulouse, sa Gare TGV et son Aéroport à environ 68 km (<50 min)
Caractéristiques des bureaux
Les bureaux proposés à la location sont neufs et à aménager selon les besoins de l'entreprise.
Surfaces disponibles:
- Bureaux avec fibre optique de 50 m² en RDC
- Bureaux avec fibre optique de 80 m² au 1er étage (avec ascenseur)
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A66 sortie 4 — Pamiers sud 2,5 km
Gare voyageurs
Pamiers 0,9 km
Aéroport commercial
Carcassonne-Salvaza (CCF)
57,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
73/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 75/100
-
Vitalité économique 30 % 90/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 40 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Pamiers en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 281 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +6.8 %
Évolution vs N-1
27
Transactions en 2025
140 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Pamiers.
10 084
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
3 675
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- AUBERT & DUVAL Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- COMMUNE DE PAMIERS Administration publique ~375 salariés
- ASS DEP AMIS PAREN ENFAN ADULT INADAP Santé / Action sociale ~150 salariés
- MAPAERO Industrie manufacturière ~150 salariés
- TRANSPORTS SUBRA Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Portes d'Ariège Pyrénées. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
16 519
Actifs occupés (15-64 ans)
5 923
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
3 402
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 32.8 %
- Prof. intermédiaires 25.9 %
- Ouvriers 20.4 %
- Cadres 10 %
- Artisans / commerçants 7.1 %
- Agriculteurs 2.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 974 actifs viennent travailler à Pamiers chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 093 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
La Tour-du-Crieu 440 actifs 6.3 %
-
Saint-Jean-du-Falga 377 actifs 5.4 %
-
Varilhes 347 actifs 5 %
-
Verniolle 282 actifs 4 %
-
Mazères 277 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Pamiers.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
