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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location bureaux Paris – 3 635 m² – Paris Nord Ouest
Location bureaux Paris – 3 635 m² – Paris Nord Ouest
Location bureaux Paris – 3 635 m² – Paris Nord Ouest
Location bureaux Paris – 3 635 m² – Paris Nord Ouest
Location Bureau

Location bureaux Paris – 3 635 m² – Paris Nord Ouest

Levallois-Perret · 92300 · Hauts-de-Seine, Île-de-France
Surface totale
3 635 m²
Divisible dès
679 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Location bureaux Paris 

Bureaux à louer à Levallois Perret, proche de Paris, d'une surface de 3 635m² divisible à partir de 679 m².

Accessibilité des bureaux

A proximité des transports, les bureaux à louer sont facilement accessibles:

  • Métro : ligne 3, station "Anatole France" 
  • SNCF : station " Clichy Levallois" 
  • RER C: station "Porte de Clichy"
  • Autoroute A14 à 7 km
  • Gare du Nord à 8 km
  • Aéroports Paris Orly et Charles de Gaulle à 25 km

Caractéristiques des bureaux

La location de bureaux proche de Paris se trouve dans un immeuble de standing offrant de nombreuses prestations:

  • Plateaux rénovés, lumineux et fonctionnels
  • Accueil
  • Gardien
  • Alarme
  • Ascenseur
  • Hall d'entrée
  • Terrasse
  • R.I.E.
  • Cafétéria
  • Climatisation
  • Business center en RDC

Prix des bureaux

Prix de bureaux à louer: 330€ HT HC/m²/an.

Caractéristiques techniques

  • Climatisation

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A86 — Echangeur de Rueil-Malmaison 9,8 km
Gare voyageurs
Clichy - Levallois 0,9 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 20,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
76/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 30/100
  • Vitalité économique 30 % 100/100
  • Aides territoriales 20 % 25/100
  • Bassin de talent 40 % 95/100
✓ Points forts Vitalité économique · Bassin de talent
! Points d'attention Marché immobilier · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Levallois-Perret en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

8 284 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -10 %
Évolution vs N-1
92
Transactions en 2025
53 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Levallois-Perret.

69 274
Établissements actifs
Information / Communication
Secteur dominant
26 125
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • L'OREAL FRANCE Commerce ~3 500 salariés
  • BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE Finance / Assurance ~3 500 salariés
  • OPEN Information / Communication ~1 500 salariés
  • FONDATION SANTE SERVICE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • SAP FRANCE Information / Communication ~1 500 salariés

Secteurs représentés

  • Information / Communication 5 gros employeur(s)
  • Finance / Assurance 3 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
2 014 678
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres 39 %
  • Prof. intermédiaires 23.4 %
  • Employés 22.2 %
  • Ouvriers 10.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+55 260 actifs viennent travailler à Levallois-Perret chaque jour depuis une autre commune. Dont 41 937 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • 75117 2 392 actifs
  • Asnières-sur-Seine 1 892 actifs
  • Courbevoie 1 507 actifs
  • 75118 1 437 actifs
  • Clichy 1 319 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Levallois-Perret. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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