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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Entrepôt
Réf. 5408-1171-2

Location d’un entrepôt proche de Lyon de 300 m² à 585 m²

Rillieux-la-Pape · 69140 · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
Hauteur utile
5,0 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Louer un entrepôt de 300 m² ou 585 m² au Nord de Lyon dans le Rhône (69)

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier pour votre entreprise ? Cette annonce vous présente une offre à vocation industrielle, logistique ou encore artisanale en région Auvergne-Rhône-Alpes (anciennement Rhône-Alpes)

En zone industrielle proche des autoroutes

A moins de 10 minutes des autoroutes A46 et A42, le local d'activités profite d'une entrée rapide vers Lyon (2° ville de France). A 2 minutes de la gare TER de Sathonay-Rillieux et à 15 minutes de la Gare la Part-Dieu, le site profite d'une bonne desserte. Il est aussi à 25 minutes de l'aéroport international Saint Exupéry. 

Entrepôt avec quai de chargement

D'une superficie totale de 300 m² ou 585 m², le local d'activités est équipé d'un quai de chargment et d'une porte sectionnelle. A l'intérieur la HSP est de 5m, le bâtiment dispose en plus de sa surface de stockage/atelier, d'une salle de réunions et d'un espace détente. La fibre optique est disponible sur le site. A l'extérieur, un parking et un accès PL sont à disposition. Sur un terrain clos, le site est gardienné et sous vidéo-surveillance.

Quel est le loyer de ce bien immobilier ? 

Le prix de cette offre de location est de 48€ HT HC/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par nos partenaires professionnels.

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A46 sortie 4 — Rillieux 1,7 km
Gare voyageurs
Sathonay - Rillieux 1,7 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 17,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 90/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Rillieux-la-Pape en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 303 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -84.2 %
Évolution vs N-1
23
Transactions en 2025
115
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Rillieux-la-Pape.

15 003
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
3 900
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE RILLIEUX LA PAPE Administration publique ~750 salariés
  • S R P POLYSERVICES Services administratifs ~375 salariés
  • GROUPE MONDIAL TISSUS GMT Commerce ~225 salariés
  • POLYCLINIQUE LYON NORD Santé / Action sociale ~225 salariés
  • ASSISTANCE PERFORMANCES STRATEGIES FORMATION EDUCATION Enseignement ~225 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole de Lyon. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

615 602
Actifs occupés (15-64 ans)
225 236
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
307 328
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres 31.2 %
  • Prof. intermédiaires 27.5 %
  • Employés 23.3 %
  • Ouvriers 13.3 %
  • Artisans / commerçants 5.5 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+8 600 actifs viennent travailler à Rillieux-la-Pape chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 080 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Villeurbanne 636 actifs
  • Caluire-et-Cuire 570 actifs
  • Sathonay-Camp 299 actifs
  • 69389 264 actifs
  • 69383 259 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Rillieux-la-Pape.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Ville Nouvelle
En savoir plus →
ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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