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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Entrepôt
Réf. 5436-1165

Location d’un entrepôt proche de Lyon entre 600 m² et 650 m²

Meyzieu · 69330 · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
Hauteur utile
8,0 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Louer un entrepôt de près de 650 m² proche de Lyon dans le Rhône (69)

Vous êtes à la recherche d'un bien pour votre activité ? Cette annonce vous présente une offre immobilière à vocation industrielle, artisanale ou encore logistique, en région Auvergne-Rhône-Alpes (anciennement Rhône-Alpes)

Entre les autoroutes et l'aéroport

A proximité de Lyon (2ème ville de France) sur la commune de Meyzieu, à moins de 10 minutes des accès aux autoroutes A43 et A42, le local se trouve également à 12 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry et à moins de 20 minutes de la Gare La Part Dieu. La localisation du bien est donc stratégique

Un espace atelier/stockage avec pont roulant

D'une surface totale de 646,76 m², le local d'activités est équipé d'une porte sectionnelles ainsi que d'un pont roulant 10t, le lieu dispose d'une HSP de 8m. Le bâtiment climatisé offre également la possibilité d'y aménager des bureaux. D'un point de vue sécurité, le site est sous vidéo-surveillance. Un parking est à disposition. 

Quel est le loyer de ce bien immobilier disponible dès à présent ? 

Le prix de location de cet entrepôt s'élève à 55 € HT HC/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par nos partenaires professionnels.

Caractéristiques techniques

  • Pont roulant
  • Porte sectionnelle
  • Climatisation
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A42 sortie 5 — St.Maurice-de-Beynost 5,9 km
Gare voyageurs
Saint-Maurice-de-Beynost 7,0 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 7,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
66/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 75/100
  • Vitalité économique 15 % 95/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Meyzieu en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 536 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +15.5 %
Évolution vs N-1
33
Transactions en 2025
93
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Meyzieu.

15 261
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
6 525
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE MEYZIEU Administration publique ~750 salariés
  • FIDUCIAL SECURITE HUMAINE EN ABREGE FIDUCIAL SECURITE Services administratifs ~750 salariés
  • LIMPA NETTOYAGES Services administratifs ~750 salariés
  • GAMBRO INDUSTRIES Industrie manufacturière ~750 salariés
  • ANIMAS FRANCE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Services administratifs 4 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole de Lyon. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

615 602
Actifs occupés (15-64 ans)
225 236
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
307 328
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres 31.2 %
  • Prof. intermédiaires 27.5 %
  • Employés 23.3 %
  • Ouvriers 13.3 %
  • Artisans / commerçants 5.5 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+10 643 actifs viennent travailler à Meyzieu chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 888 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Villeurbanne 907 actifs
  • Décines-Charpieu 783 actifs
  • Vaulx-en-Velin 523 actifs
  • 69383 353 actifs
  • Jonage 309 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Meyzieu.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Les Plantées
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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