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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Locaux d'activité

Location local Bas-Rhin – 400 m² – Proche Haguenau

Hatten · 67690 · Bas-Rhin, Grand Est
Surface totale
800 m²
Divisible dès
400 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Louer un local d'activité dans le Bas-Rhin (67)

Vous êtes à la recherche d'un local pour y exercer vos activités professionnelles en Alsace. Situé au Nord de Strasbourg et à seulement 15 min de la frontière allemande, un atelier de 400 m² est proposé à la location. Son emplacement est idéal, à proximité des axes routiers majeurs de la région et à 22 km d'Haguenau, sous-préfecture du département du Bas-Rhin.

Un local avec espace entrepôt et bureau

La cellule de 400 m² se trouve dans un hôtel d'entreprises situé en zone industrielle. La structure accueille les jeunes entreprises en phase de développement. Le local d'activités est doté d'un espace atelier / entrepôt accessible par une porte sectionnelle, d'un bureau indépendant et d'un espace sanitaire (douche et toilettes) et vestiaire.

Un bien immobilier professionnel avec un loyer abordable pour les jeunes entreprises

Un des nombreux avantages de ce bien réside dans le fait qu'il se trouve en hôtel d'entreprises. La structure a pour but d'apporter des solutions de qualité à bas prix aux jeunes entreprises pour assurer leur développement. En plus de ce support financier, un accompagnement sur-mesure est également à disposition des entrepreneurs : conseils dans la stratégie de l'entreprise, mise en relation avec des partenaires éventuels, intégration dans le réseau d'entreprises locales, ...

Pour en savoir plus sur le bien immobilier, l'hôtel d'entreprises ou pour obtenir toutes autres informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Notre service est gratuit pour les entreprises : aucun honoraire ne s'applique à notre prestation.

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Extension possible
  • Parking · VL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A4 sortie 46 — Brumath ZI (46) 27,5 km
Gare voyageurs
Hoffen 4,6 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 47,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
57/100
Emplacement correct
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 50/100
  • Vitalité économique 25 % 45/100
  • Aides territoriales 20 % 25/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Bassin de talent
! Points d'attention Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Hatten.

669
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
616
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • STRIEBIG LOGISTIQUE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
  • COMMUNE DE HATTEN Administration publique ~35 salariés
  • GAERTNER AUTOMOBILE TECHNOLOGY Industrie manufacturière ~35 salariés
  • STRIEBIG TRANSPORT Transports / Logistique ~35 salariés
  • ELBETE Commerce ~15 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 8 gros employeur(s)
  • Autres services 2 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de l'Outre-Forêt. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

7 614
Actifs occupés (15-64 ans)
4 625
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 237
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 35.4 %
  • Prof. intermédiaires 25.5 %
  • Employés 25.3 %
  • Cadres 8.1 %
  • Artisans / commerçants 4.5 %
  • Agriculteurs 1.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+502 actifs viennent travailler à Hatten chaque jour depuis une autre commune. Dont 389 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Betschdorf 45 actifs
  • Haguenau 41 actifs
  • Wissembourg 25 actifs
  • Stundwiller 20 actifs
  • Aschbach 17 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Hatten. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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