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Location local d’activités Douai – 670 m² – Proche Valenciennes
Somain · 59490 · Nord, Hauts-de-FranceSurface totale
670 m²
Divisible dès
251 m²
Hauteur utile
4,2 m
Disponibilité
1
Description
Local d'activités à louer entre Douai et Valenciennes
Local d'activités à la location entre Douai et Valenciennes, à Somain, en région Hauts-de-France.
Le local d'activités à louer se trouve sur la zone d'activités La Renaissance, au sein d'un village d'entreprises dédié aux petites et moyennes entreprises tertiaires et artisanales.
Accessibilité du local d'activités
Le local est idéalement situé, à mi-chemin entre Douai et Valenciennes et à moins de 35 min de Lille:
- Desserte directe par l'autoroute A21
- Proximité des autoroutes A2 et A23
- Proximité de la gare TER de Somain
- Gare TGV de Valenciennes à 24 km (<25 min)
- Gare TGV de Douai à 19 km (<20 min)
- Aéroport de Lille à 32 km (<35 min)
Caractéristiques du local d'activités
Plusieurs locaux d'activités sont proposés à la location au sein du village d'entreprises situé à proximité de Douai, Valenciennes et Lille:
- 4 locaux d'activités de 251 m² comprenant 214 m² d'ateliers et deux bureaux sur 37 m²
- 2 locaux d'activités de 670 m² comprenant 632 m² d'ateliers et deux bureaux sur 38 m²
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 12,2 km
Gare voyageurs
Somain 0,5 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
26,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
82/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Somain en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
893 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +13.8 %
Évolution vs N-1
14
Transactions en 2025
305 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Somain.
3 479
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE SOMAIN Santé / Action sociale ~375 salariés
- MALVIC Commerce ~375 salariés
- TOYOTA BOSHOKU SOMAIN Industrie manufacturière ~375 salariés
- LYCEE GENERAL & TECHN LOUIS PASTEUR Enseignement ~150 salariés
- L EVEIL SOMAINOIS Enseignement ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Coeur d'Ostrevent. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
25 825
Actifs occupés (15-64 ans)
15 389
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 902
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30 %
- Employés 29.6 %
- Prof. intermédiaires 25.7 %
- Cadres 10.5 %
- Artisans / commerçants 4.9 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 908 actifs viennent travailler à Somain chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 245 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Aniche 270 actifs 6.9 %
-
Fenain 256 actifs 6.6 %
-
Douai 166 actifs 4.2 %
-
Auberchicourt 140 actifs 3.6 %
-
Abscon 122 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Somain.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
