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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente Locaux d'activité
Réf. 59_9736

À vendre – locaux d’activités non divisibles de 289 m² à Tourcoing

Tourcoing · 59200 · Nord, Hauts-de-France
Surface totale
289 m²
Disponibilité
1

Description

Vente de locaux d'activités non divisibles de 289 m² à Tourcoing, dans le Nord (59)

Nous vous proposons des locaux d'activités à Tourcoing, dans les Hauts-de-France. Ces lieux en bon état profiteront de l'attractivité de Lille. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Des locaux d'activités idéalement situé à Tourcoing

Proposés à l'achat, ces locaux d'activités tireront parti d'un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi que de l'attractivité de Lille, l'idéal si vous cherchez un site à Tourcoing.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Lille-Lesquin à 25 minutes
  • les gares TGV de Roubaix à 10 minutes, de Tourcoing à 5 minutes et de Croix-Wasquehal à 15 minutes
  • les gares de Croix l'Allumette à 20 minutes, de Ascq et d'Annappes à 25 minutes

À moins de 50 km :

  • les gares TGV de Douai et de Lens à 50 minutes

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Valenciennes-Denain à 50 minutes
  • les gares TGV de Valenciennes à 50 minutes, de Béthune et d'Arras à 1 heure

Des lieux en bon état

Ces locaux d'activités non divisibles de 289 m², situés sur la commune de Tourcoing en région Hauts-de-France, est disponible à la vente. Ce bien entirement refait à neuf dispose d'une surface de bureaux d'une superficie de 45 m² avec un coin cuisine. Ces bureaux sécurisés par une caméra de vidéosurveillance sont dotés d'une porte sectionnelle.

Quel est le prix de ces bureaux ?

Le prix de cession est fixé à 190 000 € HT/HC.

Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 36,7 km
Gare voyageurs
Tourcoing 1,0 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 18,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
84/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 95/100
  • Aides territoriales 20 % 90/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Tourcoing en 2025.

1 837 €/m²
Prix médian /m²
↗ +74.8 %
Évolution vs N-1
116
Transactions en 2025
109
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Tourcoing.

40 165
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
11 075
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE TOURCOING Administration publique ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER DE TOURCOING Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • MACO PRODUCTIONS Industrie manufacturière ~750 salariés
  • CTG FRANCE Services administratifs ~750 salariés
  • TEC - TOURCOING EXCELLENCE CENTER Services administratifs ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
202 505
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Cadres 26.7 %
  • Employés 25.3 %
  • Ouvriers 16.5 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+17 489 actifs viennent travailler à Tourcoing chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 010 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Lille 2 071 actifs
  • Roubaix 1 609 actifs
  • Wattrelos 1 153 actifs
  • Halluin 933 actifs
  • Neuville-en-Ferrain 780 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Tourcoing.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Epidéme Villas Couteaux
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : SCOT Lille Métropole
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ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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