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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location local d’activités Paris – 1450 m² – Paris Nord
Location Locaux d'activité

Location local d’activités Paris – 1450 m² – Paris Nord

Mareuil-sur-Ourcq · 60890 · Oise, Hauts-de-France
Surface totale
1 450 m²
Divisible dès
50 m²
Hauteur utile
5,0 m
Disponibilité
1

Description

 

Local d’activités en location au nord de Paris, adapté aux activités de bâtiment et artisanat

Le local d’activités à louer à proximité de Paris, à Mareuil-sur-Ourcq, est d’une superficie de 1450 m², divisible à partir de 50 m².

Accessibilité du local d’activités

Le local d’activités à la location près de Paris est accessible facilement :

  • Autoroute A 4 à 20 km
  • Autoroute A 1 à 45 km
  • Gare de Mareuil-sur-Ourcq à proximité immédiate
  • Gare de l'Aéroport Charles de Gaulle à 49 km
  • Aéroport Charles de Gaulle à 49 km

Caractéristiques du local d’activités

Le local d’activités à louer dans l’Oise est fonctionnel :

  • Portes sectionnelles
  • Places de parking accès PL et parking
  • Sécurisé par contrôle d'accès, site sécurisé 24H/24, accès sécurisé par badge
  • Salle de réunion partagée
  • Service de secrétariat compris dans le loyer
  • Service de domiciliation
  • Place de parking pour chaque cellule
  • Espace bureau dans chaque cellule

Prix du local d’activités

Le local d’activités en location à proximité de Paris est à partir de 75 € HT / m² / an.

 

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Showroom
  • Extension possible
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A4 sortie 19 — Montreuil aux Lions (19) 15,0 km
Gare voyageurs
Mareuil-sur-Ourcq 0,4 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 41,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 30/100
  • Vitalité économique 25 % 45/100
  • Aides territoriales 20 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (60) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 236 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
660
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Mareuil-sur-Ourcq.

515
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
141
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE MAREUIL SUR OURCQ Administration publique ~35 salariés
  • HPC Transports / Logistique ~15 salariés
  • SAS A.D.D.M Industrie manufacturière ~15 salariés
  • CALOTEK Construction ~8 salariés
  • LEO LAGRANGE NORD -ILE-DE-FRANCE Autres services ~8 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Valois. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

25 583
Actifs occupés (15-64 ans)
12 206
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 338
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 30.2 %
  • Employés 27.3 %
  • Ouvriers 20.4 %
  • Cadres 16 %
  • Artisans / commerçants 4.4 %
  • Agriculteurs 0.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+83 actifs viennent travailler à Mareuil-sur-Ourcq chaque jour depuis une autre commune. Dont 51 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Crépy-en-Valois 12 actifs
  • Marolles 11 actifs
  • Meaux 7 actifs
  • Corfélix 6 actifs
  • Boullarre 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mareuil-sur-Ourcq.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Sud Oise
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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