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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente local d’activités Proche Paris – 3741 m² – Paris Nord
Vente Locaux d'activité

Vente local d’activités Proche Paris – 3741 m² – Paris Nord

Nanteuil-le-Haudouin · 60440 · Oise, Hauts-de-France
Surface totale
3 741 m²
Divisible dès
181 m²
Hauteur utile
7,0 m
Disponibilité
1

Description

Local d’activités à vendre au nord de Paris, idéal pour l'implantation d'ateliers et de services pour les PME-PMI

Le local d’activités à la vente à proximité de Paris, à Nanteuil-le-Haudouin, est d’une superficie de 3741 m², divisible à partir de 181 m².

Accessibilité du local d’activités

Le local d’activités en vente près de Paris est accessible facilement :

  • Autoroute A 1 à 21 km
  • Gare de Nanteuil-le-Haudouin à proximité immédiate
  • Gare de Roissy Charles de Gaulle à 28 km
  • Aéroport de Roissy Charles de Gaulle à 27 km

Caractéristiques du local d’activités

Le local d’activités à vendre dans l’Oise est fonctionnel :

  • Portes sectionnelles (4.25x4)
  • Places de parking
  • Accès PL et parking
  • Sécurisé
  • Skydome
  • Possibilité d’aménagement d’une mezzanine dans chaque lot
  • Résistance au sol : 3T/m²

 

Conditions financières : cellules d'activités proposées à la vente (prix sur demande), possibilité d'étudier des solutions à la location

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Double peau
  • Isolation · Toiture isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A1 sortie 8 — Senlis Chamant (8) 15,5 km
Gare voyageurs
Nanteuil-le-Haudouin 1,0 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 24,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
54/100
Emplacement correct
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 30/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 20 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (60) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 236 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
660
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Nanteuil-le-Haudouin.

1 313
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
1 210
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • U-LOGISTIQUE Transports / Logistique ~225 salariés
  • COLLEGE GUILLAUME CALE Enseignement ~75 salariés
  • GEB SAS Industrie manufacturière ~75 salariés
  • HOPITAL LOCAL DE NANTEUIL LE HAUDOIN Santé / Action sociale ~75 salariés
  • ASSOCIATION VALOIS EMPLOI Services administratifs ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Transports / Logistique 8 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Valois. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

25 583
Actifs occupés (15-64 ans)
12 206
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 338
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 30.2 %
  • Employés 27.3 %
  • Ouvriers 20.4 %
  • Cadres 16 %
  • Artisans / commerçants 4.4 %
  • Agriculteurs 0.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+986 actifs viennent travailler à Nanteuil-le-Haudouin chaque jour depuis une autre commune. Dont 596 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Crépy-en-Valois 145 actifs
  • Villers-Cotterêts 45 actifs
  • Silly-le-Long 30 actifs
  • Vaumoise 30 actifs
  • Saint-Pathus 20 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nanteuil-le-Haudouin.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Sud Oise
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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