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Réf.
L-08539
Locaux d’activité à louer à Castres dans le Tarn – 1 233 m²
Castres · 81100 · Tarn, OccitanieSurface totale
1 233 m²
Disponibilité
1
Description
Locaux d'activité à louer à Castres dans le Tarn - 1 233 m²
Nous vous proposons des locaux d'activité à Castres, dans le Tarn (81). Un parking VL est à disposition. Situés en région Occitanie, ce site en bon état offre un parfait emplacement pour votre activité. Nous restons à votre écoute pour tout besoin d'information.
Les points forts des locaux
D'une surface de 1233m² environ il est constitué de 3 parties. La première partie, d'une surface de 1033m² est composée d'un espace commercial. La deuxième partie comprend 1 dépôts d'une surface de 160m2. Et la troisième partie est un appartement de fonction de 80m². À l'extérieur, un parking voiture est disponible pour vos salariés et vos clients.
Des locaux d'activité à Castres
Proposés à la location, ces locaux d'activité tirent avantage d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que d'un emplacement de choix pour une entreprise à la recherche d'un site à côté de Castres.
À moins de 20 km :
- l'aéroport de Castres-Mazamet
- les gares de Sémalens, de Vielmur-sur-Agout et de Labruguière
À moins de 50 km :
- les aéroports d'Albi-Le-Sequestre et de Carcassonne-Salvaza
- la gare TGV de Carcassonne
- les gares de Chef-du-Pont-Ste-Mère, de Damiatte-Saint-Paul et d'Albi Madeleine
À moins de 100 km :
- les aéroports de Rodez-Marcillac et de Toulouse-Blagnac
- les gares TGV de Toulouse Matabiau et de Narbonne
- les gares de Cintegabelle, de Montrabé et de Baziège
Quel loyer pour ces lieux ?
Le prix de location est fixé à 88 € HC / m2 / an. Ces locaux d'activité vous intéressent et vous souhaitez avoir davantage d'informations ? Nous sommes à votre disposition pour donner vie à votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- Extension possible
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A61 sortie 21 — Castelnaudary 42,7 km
Gare voyageurs
Castres 1,1 km
Aéroport commercial
Carcassonne-Salvaza (CCF)
43,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
77/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 45/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Castres en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 311 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +7.9 %
Évolution vs N-1
62
Transactions en 2025
105 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Castres.
22 700
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
6 525
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE CASTRES MAZAMET Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE CASTRES Administration publique ~750 salariés
- PIERRE FABRE SA Activités spécialisées (conseil, R&D) ~750 salariés
- SOCIETE D'EXPLOITATION DE PRODUITS POUR LES INDUSTRIES CHIMIQUES SEPPIC Industrie manufacturière ~375 salariés
- GROUPE BIGARD Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Castres Mazamet. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
27 815
Actifs occupés (15-64 ans)
14 648
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
6 484
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.6 %
- Prof. intermédiaires 25.8 %
- Ouvriers 22.1 %
- Cadres 12.1 %
- Artisans / commerçants 8.2 %
- Agriculteurs 0.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+12 196 actifs viennent travailler à Castres chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 886 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Labruguière 856 actifs 7 %
-
Saïx 809 actifs 6.6 %
-
Mazamet 478 actifs 3.9 %
-
Burlats 473 actifs 3.9 %
-
Roquecourbe 423 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Castres.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
