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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location / vente local d’activités Albi – 4700 m² – Centre Albi
Location / vente local d’activités Albi – 4700 m² – Centre Albi
Location / vente local d’activités Albi – 4700 m² – Centre Albi
Location / vente local d’activités Albi – 4700 m² – Centre Albi
Location Locaux d'activité
Réf. L-07901

Location / vente local d’activités Albi – 4700 m² – Centre Albi

Albi · 81000 · Tarn, Occitanie
Disponibilité
1

Description

Local d’activités en location / vente à Albi

Le local d’activité en location et en vente à Albi dans le 81 st d’une superficie de 4700 m², non divisibles. Il a été rénové en 2012.

Accessibilité du local d’activités

Le local d’activités en location et en vente dans le Tarn est accessible par tout moyen de transport :

  • Autoroute A 68 à 4 km
  • Gare d'Albi-Ville à proximité immédiate (> 1 km)
  • Gare de Montauban à 76 km
  • Gare de Toulouse Matabiau à 63 km
  • Aéroport d'Albi à 6 km
  • Aéroport de Toulouse Blagnac à 80 km

Caractéristiques du local d’activités

Le local d’activités à la location ou en vente est fonctionnel :

  • Le local d’activités est équipé d’une porte sectionnelle
  • Place de parking
  • Possibilité d’aménager des bureaux
  • Bonne hauteur de plafond

Prix du local d’activités

La location du local d’activités dans le centre d’Albi est au prix de 40 € HT / m² / an. L'achat du local d'activités est au prix de 2300000 € HT.

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A68 sortie 4 — Gemil 49,2 km
Gare voyageurs
Albi 0,9 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS) 71,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
66/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 30/100
  • Vitalité économique 25 % 95/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Albi en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 722 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -3.7 %
Évolution vs N-1
42
Transactions en 2025
95 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Albi.

32 001
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
13 850
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • DEPARTEMENT DU TARN Administration publique ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER D ALBI Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • FONDATION BON SAUVEUR D'ALBY Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • COMMUNAUTE D'AGGLO DE L'ALBIGEOIS C2A Administration publique ~750 salariés
  • CRCAM NORD MIDI-PYRENEES Finance / Assurance ~750 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 6 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de l'Albigeois (C2A). Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

31 131
Actifs occupés (15-64 ans)
14 050
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
10 017
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.4 %
  • Employés 28.5 %
  • Cadres 17.5 %
  • Ouvriers 16.6 %
  • Artisans / commerçants 8.2 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+19 155 actifs viennent travailler à Albi chaque jour depuis une autre commune. Dont 8 084 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Saint-Juéry 1 121 actifs
  • Lescure-d'Albigeois 856 actifs
  • Gaillac 822 actifs
  • Carmaux 731 actifs
  • Puygouzon 684 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Albi.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Lapanouse
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Tarn Nord
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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