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Parcelles de terrains industriels à vendre – Lézat / Ariège / Pyrénées
Lézat-sur-Lèze · 09210 · Ariège, OccitanieSurface totale
3 120 m²
Divisible dès
2 301 m²
Disponibilité
1
Description
Parcelles de terrains industriels à vendre - Lézat / Ariège / Pyrénées
Parcelles de terrains industriels à vendre à Lézat-sur-Lèze, à 49 km au Sud de Toulouse, dans le département de l'Ariège, aux pieds des Pyrénées.
Situés sur la Zone d'activités Intercommunale de Peyjouan, les parcelles de terrains industriels à vendre se trouvent le long de la D919 et à seulement 12 km de l'A64 permettant de rejoindre Toulouse en moins de 50 minutes.
Les parcelles sont destinées aux entreprises de secteurs d'activités variés.
Caractéristiques des parcelles de terrains industriels à vendre - Ariège / Pyrénées
Les parcelles de terrains industriels à vendre aux pieds des Pyrénées en Ariège vont de 2.301 m² à 3.120 m² :
Les parcelles de terrains industriels 2 et 3 sont à vendre au prix de 12€HT/m² :
- Lot 2 : 2.500 m²
- Lot 3 : 2.935 m²
Les autres parcelles de terrains industriels sont à vendre au prix de 10€HT/m² :
- Lot 4 : 2.301 m²
- Lot 7 : 2.301 m²
- Lot 8 : 2.346 m²
- Lot 9 : 2.301 m²
- Lot 10 : 3.120 m²
- Lot 11 : 2.446 m²
- Lot 12 : 2.515 m²
- Lot 13 : 2.469 m²
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A64 sortie 35 — Muret nord 22,3 km
Gare voyageurs
Carbonne 11,1 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS)
39,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
51/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 60/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 35/100
! Points d'attention
Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (09) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
3
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Lézat-sur-Lèze.
1 324
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
401
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ASSOCIATION DE LA VALLEE DE LA LEZE Santé / Action sociale ~75 salariés
- COMMUNE DE LEZAT SUR LEZE Administration publique ~35 salariés
- MGA Construction ~35 salariés
- SAELI Commerce ~35 salariés
- J.P.S. LAIT Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Arize Lèze. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
4 154
Actifs occupés (15-64 ans)
1 199
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 020
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27 %
- Prof. intermédiaires 22.7 %
- Ouvriers 17.4 %
- Cadres 11.5 %
- Artisans / commerçants 11.2 %
- Agriculteurs 7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+418 actifs viennent travailler à Lézat-sur-Lèze chaque jour depuis une autre commune. Dont 146 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Ybars 40 actifs 9.6 %
-
Saint-Sulpice-sur-Lèze 30 actifs 7.2 %
-
Castagnac 25 actifs 6 %
-
Le Fossat 20 actifs 4.8 %
-
Longages 20 actifs 4.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lézat-sur-Lèze.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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