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Plateau tertiaire à vendre – Montpellier Est
Montpellier · 34070 · Hérault, OccitanieSurface totale
442 m²
Divisible dès
169 m²
Disponibilité
1
Description
Plateau tertiaire à vendre - Montpellier Est
Plateau tertiaire à vendre à Baillargues, à l'Est de Montpellier, dans l'Hérault en région Occitanie.
Plateau tertiaire à vendre à Baillargues situé :
- À proximité de l'A9
- À 10 km de l'Aéroport de Montpellier
- À 16 km de la Gare de Montpellier
- À proximité de la ligne de bus 29
Caractéristiques du plateau tertiaire à vendre - Montpellier Est
Plateau tertiaire à vendre à Montpellier :
- 430 m² de plateau tertiaire divisible à partir de 169.66 m²
- Plateau tertiaire à vendre à Montpellier actuellement divisé en 2 lots de 265 et 165 m²
- Plateau tertiaire avec : Accueil, salle de réunion, bureau de direction, bureau cloisonné, grand open-space, coin cuisine, moquette au sol, faux plafonds, grandes cloisons vitrées avec stores et nombreuses prises RJ45
- Plateau tertiaire à vendre à Montpellier avec parking en foisonnement.
Prix du plateau tertiaire à vendre - Montpellier Est
Prix du plateau tertiaire à vendre à Montpellier Est, à Baillargues : 720.000€.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A709 sortie 31 — Rondelet (construit par l'Etat) Montpellier Ouest 0,8 km
Gare voyageurs
Montpellier Saint-Roch 3,2 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
7,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
88/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 45/100
-
Vitalité économique 30 % 100/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 40 % 95/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Montpellier en 2025.
3 144 €/m²
Prix médian /m²
↗ +7.2 %
Évolution vs N-1
393
Transactions en 2025
55 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montpellier.
250 209
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
43 750
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- UNIVERSITE DE MONTPELLIER Enseignement ~3 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- DEPARTEMENT DE L HERAULT Administration publique ~3 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'HERAULT Administration publique ~3 500 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 8 gros employeur(s)
- Administration publique 5 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Montpellier Méditerranée Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
209 318
Actifs occupés (15-64 ans)
119 411
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
105 024
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.6 %
- Cadres 27.4 %
- Employés 24 %
- Ouvriers 12 %
- Artisans / commerçants 7.1 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+85 886 actifs viennent travailler à Montpellier chaque jour depuis une autre commune. Dont 53 031 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Castelnau-le-Lez 5 274 actifs 6.1 %
-
Lattes 3 240 actifs 3.8 %
-
Juvignac 3 018 actifs 3.5 %
-
Saint-Jean-de-Védas 2 478 actifs 2.9 %
-
Saint-Gély-du-Fesc 2 283 actifs 2.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montpellier.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFE
ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité
Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
