Location
Bâtiment agroalimentaire
Golbey · 88190
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Réf.
822
Site agroalimentaire frais et surgelé de 20 000 m² à vendre sur l’axe Bordeaux-Toulouse
Bon-Encontre · 47240 · Lot-et-Garonne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
20 000 m²
Terrain
60 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Site agroalimentaire frais et surgelé à vendre sur l'axe Bordeaux-Toulouse
Site agroalimentaire à vendre en Nouvelle-Aquitaine, sur l'axe Bordeaux-Toulouse, dans le Lot-et-Garonne.
Le site agroalimentaire à vendre se trouve à proximité immédiate d'Agen :
- Desserte autoroutière : A62 sortie 7 à 8 km
- Bordeaux à 145 km : 1h40
- Toulouse à 120 km : 1h30
- Transport ferroviaire:
- Paris : 4h30
- Bordeaux : 1h10
- Toulouse : 1h15
- Transport Aérien:
- Aéroport Agen - La Garenne à 11 km
- 3 vols Agen / Paris par jour - 1h30
Caractéristiques du site agroalimentaire à vendre - Agen
Le site agroalimentaire à vendre près d'Agen est composé de quatre bâtiments monobloc distincts d'environ 19.800 m² de surface développée, dont 15.000 m² pour le bâtiment principal.
Le site comprend : entrepôt frais, entrepôt surgelés (hauteur sous plafond 9,50 m), bâtiment pub / emballages, salle des machines (frais), poste d'accueil, local chauffeurs, et un puit (document descriptif détaillé à disposition).
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 7 — Agen 5,8 km
Gare voyageurs
Agen 4,5 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
72,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
76/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 40 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Bon-Encontre en 2025.
749 €/m²
Prix médian /m²
↗ +19.6 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
416 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bon-Encontre.
2 882
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 555
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE BON ENCONTRE Administration publique ~150 salariés
- CURIA FRANCE SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
- GROUPE BIGARD Industrie manufacturière ~150 salariés
- SA DES JASMINS Commerce ~150 salariés
- DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE SUD-OUEST Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Agglomération d'Agen. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
42 228
Actifs occupés (15-64 ans)
20 527
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
10 928
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.6 %
- Prof. intermédiaires 28 %
- Ouvriers 20.6 %
- Cadres 13.8 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Agriculteurs 1.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 970 actifs viennent travailler à Bon-Encontre chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 304 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Agen 329 actifs 16.7 %
-
Le Passage 130 actifs 6.6 %
-
Boé 116 actifs 5.9 %
-
Castelculier 81 actifs 4.1 %
-
Layrac 69 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bon-Encontre.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Autres bâtiment agroalimentaire en Lot-et-Garonne
Toutes les annonces
Location
Bâtiment agroalimentaire
Saint-Quentin · 02100
Bâtiment agroalimentaire de 3 455 m² à Saint-Quentin – Aisne (02)
Vente
Bâtiment agroalimentaire
Location
Bâtiment agroalimentaire
Montceau-les-Mines · 71300