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Terrain
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Terrain à vendre Sarthe – 5 ha
Sablé-sur-Sarthe · 72300 · Sarthe, Pays de la LoireSurface totale
50 000 m²
Divisible dès
1 500 m²
Disponibilité
1
Description
Acheter un terrain constructible en zone d'activités proche des autoroutes dans la Sarthe (72)
Vous êtes à la recherche d'un terrain à vendre dans la Sarthe pour y construire votre futur bâtiment industriel ? Votre activité nécessite la proximité des axes routiers majeurs de la région des Pays de la Loire ? Plusieurs parcelles de terrains sont proposés à l'achat sur la zone d'activités industrielle et logistique de Sablé-sur-Sarthe, proche du Mans.
Un terrain industriel viabilisé qui s'adapte à votre projet d'entreprise
Que vous ayez besoin d'une grande ou petite parcelle, la zone d'activités peut vous proposer des terrains de 1.500 m² à 50.000 m². Les projets de construction sont éxonérés de la part communale de taxe d'aménagement. Installez votre entreprise à proximité des autoroutes A11, A81 et A28 afin de profiter de la facilité d'accès à Paris, Rennes, Laval, Le Mans, Angers et Orléans. Une fois l'entreprise implantée et le bâtiment opérationnel, vous disposerez de votre propre signalétique.
Combien coûte ce terrain à vendre proche de Le Mans ?
Les parcelles sont proposées au prix de vente de 5€/m². Elles sont exclusivement dédiées à l'implantation d'entreprises.
Vous avez besoin d'informations complémentaires concernant cette offre de terrain ? N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Notre service est entièrement gratuit et confidentiel pour les entreprises. Transmettez nous votre cahier des charges afin que nous puissions vous proposer le bien idéal à votre projet d'entreprise.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 10 — Sable - La Fleche 11,7 km
Gare voyageurs
Sablé-sur-Sarthe 0,6 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
91,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
71/100
Bon emplacement
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 70/100
-
Aides territoriales 30 % 90/100
-
Bassin de talent 15 % 80/100
✓ Points forts
Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (72) en 2021. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
62
Transactions en 2021
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2021 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sablé-sur-Sarthe.
4 674
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
7 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LDC SABLE Industrie manufacturière ~3 500 salariés
- FROMAGERIES BEL PRODUCTION FRANCE Industrie manufacturière ~750 salariés
- MARIE Industrie manufacturière ~375 salariés
- VALEO ELECTRIFICATION Industrie manufacturière ~375 salariés
- CHARAL Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays Sabolien. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
11 794
Actifs occupés (15-64 ans)
6 063
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 780
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 43 %
- Prof. intermédiaires 21.1 %
- Employés 20.8 %
- Cadres 8.4 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+8 991 actifs viennent travailler à Sablé-sur-Sarthe chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 051 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Précigné 466 actifs 5.2 %
-
Parcé-sur-Sarthe 382 actifs 4.2 %
-
La Flèche 357 actifs 4 %
-
Vion 349 actifs 3.9 %
-
Le Mans 341 actifs 3.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sablé-sur-Sarthe.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
