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Noguères · 64150
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Réf.
549
Terrain industriel de 15 hectares – Pau Nord/Pyrénées-Atlantiques
Garlin · 64330 · Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-AquitaineSurface totale
150 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrain industriel de 15 ha à vendre – Pau Nord / Pyrénées-Atlantiques
Terrain industriel de 15 ha en région Nouvelle-Aquitaine à vendre dans la commune de Garlin, près de Pau.
Accessibilité du terrain industriel
Idéalement situé, le terrain industriel se trouve sur la commune de Garlin et profite de la proximité avec la ville de Pau:
- Proximité de l’A65 à 5 minutes
- Proximité de la gare TGV de Pau à 40 minutes
- Proximité de l’Aéroport de Pau à 30 minutes
Caractéristiques du terrain industriel
Terrain industriel de 15 ha situé près de Pau, dans la commune de Garlin. Situé sur la zone d'activités de Garlin. Le terrain industriel est disponible dès maintenant.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A65 sortie 8 — Garlin 2,0 km
Gare voyageurs
Artix 30,5 km
Aéroport commercial
Pau-Pyrénées (PUF)
23,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
55/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (64) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
669 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
40
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Garlin.
918
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
326
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ETS HEBERG PERSONNES AGEES DEPENDANTES Santé / Action sociale ~75 salariés
- COLLEGE JOSEPH PEYRE Enseignement ~35 salariés
- SYNDICAT DES ECOLES DE LA REGION DE GARLIN Administration publique ~35 salariés
- VOLAILLES ADOUR Agriculture ~15 salariés
- SELAS PHARMACIE DES COTEAUX DU BEARN Commerce ~15 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Luys en Béarn. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
12 864
Actifs occupés (15-64 ans)
4 221
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
3 241
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29 %
- Employés 25.9 %
- Ouvriers 18.4 %
- Cadres 14.4 %
- Artisans / commerçants 7.1 %
- Agriculteurs 4.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+465 actifs viennent travailler à Garlin chaque jour depuis une autre commune. Dont 123 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Amou 22 actifs 4.7 %
-
Pau 22 actifs 4.7 %
-
Billère 21 actifs 4.5 %
-
Capbreton 19 actifs 4.1 %
-
Mascaraàs-Haron 16 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Garlin.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
