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Saint-Augustin · 62129
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Terrain industriel à Leulinghem – Lumbres
Leulinghem · 62500 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
80 000 m²
Divisible dès
8 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrains industriels - Leulinghem dans le Pas-de-Calais
Les terrains industriels se situent au sein de la communauté de communes du Pays de Lumbres, dans le Pas-de-Calais, sur la commune de Leulinghem. Il se trouve en plein coeur du Parc Naturel Régional des Caps et Marais d'Opale, sur le parc d'activités de la Porte du Littoral.
La Porte du Littoral propose des parcelles adaptées aux besoins des entreprises dans les secteurs d'activités suivants : agro-alimentaire, services aux PME/PMI, éco-activités, industries, services à la logistique...
Le parc d’activités de la Porte du Littoral est situé en région Hauts-de-France, proche des capitales européennes Londres, Bruxelles, Paris et Amsterdam.
Terrains industriels transfrontaliers, proche de Saint-Omer
Les terrains industriels de Leulinghem sont idéalement situés à la croisée de l'A26 (sortie n°3), de la RD42 (2 x 2 voies) et de la liaison vers Dunkerque. Ils bénéficient d'une position stratégique dans l'hinterland de la façade maritime du Nord-Pas de Calais.
En plein carrefour régional de dessertes routières et placés à proximité d’équipements structurants :
- A 200 m de l’A26 reliant Calais - Arras - St Quentin- Reims - Troyes < 15 minutes
- Gare TGV d'Hazebrouck à 32 km < 30 minutes
- Gare fret à 32 km < 30 minutes
- Port maritime de Calais 35 km < 25 minutes
- Aéroport international de Lesquin à 83 km < 70 minutes
- Porte multimodale de Dourges à 82 km
- Port Fluvial d'Arques à 19 km : quai public relié à Dunkerque en 0.5 jour de cabotage
Terrains industriels à proximité de Saint-Omer et Lumbres
8 ha de terrains industriels sont viabilisés à proximité de Saint-Omer avec extension programmé de 15 ha.
La taille des terrains industriels à Leulinghem du parc d'actvités de la Porte du Littoral est adaptable à la demande.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 3 — Saint Omer (3) 1,4 km
Gare voyageurs
Saint-Omer 7,1 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
67,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
52/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 30/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (62) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
22 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
120
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Leulinghem.
136
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
906
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ONET SERVICES Services administratifs ~375 salariés
- MAUFFREY LITTORAL Transports / Logistique ~75 salariés
- SODIBOISSONS Commerce ~75 salariés
- SARL MECALIBRE Industrie manufacturière ~35 salariés
- CREAVERT PAYSAGES Services administratifs ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Lumbres. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
10 414
Actifs occupés (15-64 ans)
4 097
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 938
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 31.1 %
- Employés 27.8 %
- Prof. intermédiaires 23.5 %
- Cadres 8.3 %
- Artisans / commerçants 6 %
- Agriculteurs 2.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+483 actifs viennent travailler à Leulinghem chaque jour depuis une autre commune. Dont 307 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Arques 40 actifs 8.3 %
-
Saint-Omer 29 actifs 6 %
-
Longuenesse 18 actifs 3.7 %
-
Saint-Martin-lez-Tatinghem 16 actifs 3.3 %
-
Blendecques 15 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Leulinghem.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
