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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Terrain industriel à vendre – 31 ha – Entre Pau et Toulouse / Occitanie
Construction Terrain

Terrain industriel à vendre – 31 ha – Entre Pau et Toulouse / Occitanie

Lannemezan · 65300 · Hautes-Pyrénées, Occitanie
Surface totale
150 000 m²
Divisible dès
1 500 m²
Disponibilité
1

Description

Terrain industriel à vendre entre Pau et Toulouse

31 ha de terrains industriels sont à vendre entre Pau et Toulouse, à Lannemezan, en région Occitanie.

Situés sur un territoire à fort potentiel industriel, les terrains se trouvent sur la zone industrielle de Lannemezan.

Accessibilité des terrains industriels

Les terrains industriels se trouvent en sortie d'autoroute A64 et sont facilement accessibles:

  • Raccordement direct à l'autoroute A64, proximité de 3 départementales (RD817, RD939 et RD929)
  • Gare SNCF de Lannemezan à proximité
  • Embranchement fer présent sur la zone
  • Tarbes et sa Gare TER TGV à 30 min
  • Pau et sa Gare TER TGV à 1h
  • Toulouse et sa Gare TER TGV à 1h20
  • Aéroport de Toulouse Blagnac à 1h30

Caractéristiques des terrains industriels

Au total, 31 ha de terrains industriels sont à vendre entre Pau et Toulouse, sur la zone industrielle de Lannemezan.

Les parcelles sont divisibles sur demande, en fonction du projet de l'entreprise.

Ces terrains industriels vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A64 sortie 16 — Lannemezan 2,9 km
Gare voyageurs
Lannemezan 1,3 km
Aéroport commercial
Tarbes-Lourdes-Pyrénées (LDE) 32,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 65/100
  • Aides territoriales 30 % 75/100
  • Bassin de talent 15 % 35/100
✓ Points forts Aides territoriales
! Points d'attention Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (65) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

317 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
20
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lannemezan.

3 497
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
3 210
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER DE LANNEMEZAN Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES TOULOUSE - SUD Administration publique ~225 salariés
  • ARKEMA FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
  • DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE SUD Administration publique ~150 salariés
  • PRUGENT DIAM EUROPE Industrie manufacturière ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Administration publique 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Plateau de Lannemezan. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

6 604
Actifs occupés (15-64 ans)
1 839
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 478
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 35.1 %
  • Prof. intermédiaires 25.4 %
  • Ouvriers 18.2 %
  • Cadres 9.6 %
  • Artisans / commerçants 9 %
  • Agriculteurs 4.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 902 actifs viennent travailler à Lannemezan chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 086 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • La Barthe-de-Neste 208 actifs
  • Capvern 200 actifs
  • Villeneuve-Lécussan 146 actifs
  • Tarbes 132 actifs
  • Saint-Laurent-de-Neste 98 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lannemezan.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Comminges – Nestes
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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