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Terrain industriel à vendre – Lozère / Sud de France
Badaroux · 48000 · Lozère, OccitanieSurface totale
770 000 m²
Divisible dès
5 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrain industriel à vendre - Lozère / Sud de France
77 ha de terrains industriels sont à vendre en Lozère (48), sur la commune de Badaroux à proximité de Mende en région Occitanie.
Situés sur le Parc d'activités OZE Jean-Antoine Chaptal, les terrains sont destinés aux entreprises des secteurs industriel, artisanal et tertiaire.
Accessibilité des terrains
Les terrains industriels à vendre en Lozère (48) se trouvent à proximité de la N88 reliant Lyon à Toulouse :
- À 200 km de Clermont-Ferrand (2h10), 210 km de Lyon (3h), 200 km de Montpellier (2h10)
- À 75 (axe Paris-Montpellier) à 20 km
- Gare de Mende à 5 km
Caractéristiques des terrains
77 ha de terrains industriels sont à vendre à Badaroux.
- Télécommunication THD et HD possible
- Réseau électrique : puissance industrielle possible
- Eau brute
- Bassin collectif de retenue d'eaux pluviales
Prix des terrains
Les terrains industriels à vendre en Lozère dans le Sud de la France sont proposés au prix de 15 € HT/HC/m².
Des terrains au sein d'un site industriel clés en main
Le Ministère de l’Économie, des Finances et de la Relance lance un appel à propositions visant à identifier des « sites industriels clés en main », propices à l’installation, dans des délais fiables et maîtrisés, de nouvelles activités industrielles.
Un site industriel clé en main c'est :
- Un site propice à l'implantation d'activités industrielles ou logistiques d'une taille minimale de 1 hectare
- Des terrains nus et bâtis immédiatement disponibles à la vente ou à la location
- Des procédures et études anticipées nécessaires à l'implantation d'une usine dans des délais fiables et maîtrisés
- Un environnement territorial attractif (accessibilité, réseaux, écosystème)
- Des friches nues ou bâties destinées à être requalifiées en site d'acceuil d'activités économiques
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 18 — Montelimar-Sud 96,7 km
Gare voyageurs
Mende 4,1 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
111,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (48) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
19
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Badaroux.
367
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
97
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE ET D'EQUIPEMENT DE LA LOZERE (SDEE) Eau / Déchets ~35 salariés
- TRANSPORT MCF Transports / Logistique ~15 salariés
- COMMUNE DE BADAROUX Administration publique ~15 salariés
- OGEC NOTRE DAME SAINT PRIVAT Enseignement ~4 salariés
- L'ESCALE Hébergement / Restauration ~4 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Coeur de Lozère. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
6 797
Actifs occupés (15-64 ans)
2 200
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 127
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 33.9 %
- Employés 32.2 %
- Ouvriers 18.8 %
- Cadres 13.6 %
- Artisans / commerçants 5.3 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+45 actifs viennent travailler à Badaroux chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Born 15 actifs 33.3 %
-
Mende 15 actifs 33.3 %
-
Barjac 5 actifs 11.1 %
-
Marvejols 5 actifs 11.1 %
-
Saint-Étienne-du-Valdonnez 5 actifs 11.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Badaroux.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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