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Réf.
16
Terrains industriels à partir de 100 m² à vendre – Brive-la-Gaillarde Nord/Corrèze
Tulle · 19000 · Corrèze, Nouvelle-AquitaineSurface totale
23 000 m²
Divisible dès
100 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Terrains industriels à partir de 100 m² à vendre - Brive-la-Gaillarde Nord/Corrèze
Terrains industriels à partir de 100 m² à vendre près de Brive-la-Gaillarde, en région Nouvelle-Aquitaine, sur la commune de Saint Priest De Gimel
Accessibilité des terrains industriels
Idéalement situés dans une zone d'activités, les terrains industriels se trouvent sur Saint Priest De Gimel et profitent de la proximité avec Brive-la-Gaillarde et avec:
- L'A89 se trouve à 4 minutes et de la RD9, qui relie Tulle en 15 minutes.
- La Gare TGV de Brive-la-Gaillarde à 45 minutes
- L’Aéroport de Brive-la-Gaillarde à 55 minutes
Caractéristiques des terrains industriels
Terrains industriels à partir de 100 m² à vendre du côté de Brive-la-Gaillarde. Les terrains industriels sont situés sur la zone d'activités de la Montane et sont dédiés aux activités industrielles. Au total 23 ha de terrains sont disponibles et divisibles à partir de 100 m².
A disposition :
- Terrains industriels à partir de 100 m² en zone industrielle sur 23 ha
Informations complémentaires :
- Le terrain est viabilisé et raccordé aux réseaux électrique, eau et fibre optique (très haut débit)
- Restaurant inter-entreprises à proximité
Prix des terrains industriels
Les terrains industriels à vendre à proximité de Brive-la-Gaillarde sont proposés au prix de :
- 10 €/m² HT HC
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 20 — Tulle Nord 7,0 km
Gare voyageurs
Tulle 1,4 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
80,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
55/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 30/100
-
Vitalité économique 20 % 85/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 35/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (19) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
29 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Tulle.
8 414
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
6 150
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DE LA CORREZE Administration publique ~1 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER COEUR DE CORREZE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA CORREZE Administration publique ~375 salariés
- COMMUNE DE TULLE Administration publique ~375 salariés
- COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION TULLE AGGLO Administration publique ~225 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 12 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Enseignement 1 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Tulle Agglo. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
17 421
Actifs occupés (15-64 ans)
5 220
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
3 936
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 32.6 %
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Ouvriers 19.7 %
- Cadres 10.2 %
- Artisans / commerçants 6.7 %
- Agriculteurs 3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 557 actifs viennent travailler à Tulle chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 156 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Brive-la-Gaillarde 701 actifs 9.3 %
-
Laguenne-sur-Avalouze 357 actifs 4.7 %
-
Naves 350 actifs 4.6 %
-
Sainte-Fortunade 331 actifs 4.4 %
-
Chameyrat 284 actifs 3.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Tulle.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
